Exklusive DHH mit Garten, Energieeffizienz A+, Glasfaser-Anschluss

Exklusive DHH mit großzügiger Terrasse und Garten im Neubaugebiet in Pommersfelden (Truchseß-Straße), sehr geringe Nebenkosten, Endenergiebedarf Klasse A+ Baujahr: 2023 Wohnfläche: 180 qm Zimmer: 5 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Wohngalerie im Dachgeschoss, Hauswirtschaftsraum, Terrasse (Grundriss ist als pdf dieser Anzeige beigefügt.) Spitzboden als zusätzlicher Lagerraum vorhanden. Es existiert kein Keller. Fußbodenheizung Bodentiefe Fenster in sämtlichen Wohnräumen Elektrische Rollläden Sprechanlage für die Haustür in jedem Stockwerk Glasfaseranschluss, LAN-Anschlüsse in den Zimmern Satellitenschüssel mit Anschlüssen in den Zimmern des Wohnbereichs hochwertige Fliesen (Eingangsbereich, Bad, Gäste-WC) hochwertiger Bodenbelag (Wohnbereich) schicke Stahltreppe mit massiven Eichenstufen großzügige bodengleiche Dusche (1,4 m x 1,0 m) und Badewanne Handtuchwärmer im Bad Die vorhandene Einbauküche kann nach individueller Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden. Hinweis zu den Fotos: Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters zeigen die Innenaufnahmen den Zustand vor dessen Einzug. Zu diesem Zeitpunkt waren die Außenanlagen noch nicht fertiggestellt (was teilweise durch die Fenster sichtbar ist). Diese sind mittlerweile vollständig angelegt. Kaltmiete: 1.690 EUR (DHH inkl. Garten) Garage: 60 EUR Außenstellplatz: 30 EUR Nebenkostenvorauszahlung: 110 EUR Heizung: Luftwärmepumpe (Mieter rechnet direkt mit dem Energieversorger ab.) Bei Interesse: Senden Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer und einer kurzen Beschreibung Ihres Profils (Wer sind Sie? Wer wird in die Immobilie einziehen?) Die Besichtigungen finden am 31.07.2026 ab 14 Uhr statt. Mit Rücksicht auf den aktuellen Mieter werden diese ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Eine Besichtigung vor dem 31.07.2026 ist leider nicht möglich.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z