NEUBAU 2026 I Premium-Reihenhaus mit großem Garten & Miele-Geräte I 124qm I Erstbezug I

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.868 €
Grundstück
ca. 222 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.868 €
Grundstück
ca. 222 m²
14476 Potsdam - Marquardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N7I5KFIDPE

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Objektbeschreibung

In idyllischer Lage im Potsdamer Ortsteil Marquardt entstehen moderne und hochwertig ausgestattete Miet- bzw. Wohnhäuser, die naturnahes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Das Ensemble orientiert sich architektonisch an einem großzügigen Drei-Seitenhof und umfasst mehrere Reihen- und Doppelhäuser, die sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild einfügen.

Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine klare, moderne Gestaltung. Großzügige Fensterflächen eröffnen beeindruckende Ausblicke ins Grüne und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre – vom morgendlichen Blick über Felder bis hin zum Sternenhimmel am Abend.

Die Grundstücke verfügen über sonnige Süd-West-Ausrichtungen und bieten ausreichend Platz für Erholung, Familienleben und gesellige Stunden im Freien.

Sonstiges
Marquardt überzeugt durch seinen charmanten, gewachsenen Ortskern und die Nähe zu den historischen Schlössern und Gärten Potsdams. Das Schloss Marquardt mit seinem Park ist ein kultureller Mittelpunkt und Veranstaltungsort für Feste, Filmnächte und Events.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Schulen, Freizeitangeboten und Sportvereinen in der Umgebung. Gastronomische Angebote – vom gemütlichen Landgasthof bis hin zur gehobenen Küche in Potsdam – runden das Lebensumfeld ab.

Das Projekt wurde von einem erfahrenen, regional verwurzelten Bauträger entwickelt, der besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und moderne Bauweise legt.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 222 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.867,50 €
Preis/m²
15 €
Nebenkosten
320,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
5..602,50
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Häuser zeichnen sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung aus, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz in den Fokus stellt:- Zeitgemäße, optimal geschnittene Grundrisse- Großzügige Fensterflächen (Velux) für viel Tageslicht- Hochwertige Massivholztreppen- Fußbodenheizung in allen Räumen- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage für angenehmes Raumklima- Energieeffiziente Abluftwärmepumpe zur Heiz- und Warmwasserunterstützung- Moderne Bäder mit Markenprodukten von Villeroy & Boch sowie Grohe- Großformatige Fliesen (30x60 cm) individuell wählbar- Hochwertige Innentüren mit CPL-Weißlack-Oberflächen- Feinsteinzeug-Bodenbeläge in Holzoptik- Innenwände in hochwertiger Q3-Ausführung- Fenster und Haustüren „Made in Germany“Die Kombination aus hochwertigen Materialien und moderner Haustechnik sorgt für ein komfortables Wohngefühl bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Potsdamer Ortsteil Marquardt – umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen. Die unmittelbare Nähe zum Schlänitzsee sowie zum Naturschutzgebiet „Obere Wublitz“ bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.Zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern, Wassersport oder Reiten sind hier problemlos möglich. Auch Badeplätze, Bootsanleger und Sportangebote befinden sich in der Umgebung.Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend:- Direkte Zugverbindung (RB21) nach Potsdam (ca. 20 Minuten) und Berlin-Spandau (ca. 35 Minuten)- Buslinien in fußläufiger Entfernung- Gute Anbindung an die Autobahn mit schneller Erreichbarkeit Richtung Berlin und OstseeDie Potsdamer Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist nur etwa 8 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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