Saniertes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.200 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.200 €
Grundstück
ca. 150 m²
50259 Pulheim - Brauweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UYDVU3EV5E

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Objektbeschreibung

Dieses 2 1/2 geschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Spitzdach ist komplett saniert worden d.h. in 2025 wurde mit der Maßnahme begonnen und in 2026 wurde sie beendet. Es präsentiert sich als sehr ansprechendes Einfamilienhaus mit sehr gehobener Ausstattung. Betreten wird das Haus über eine z.T. offenen Diele, die ins helle Wohnzimmer zur angrenzender offenen Küche führt. Im Eingangsbereich befindet sich weiterhin das Gäste-WC. Im I. Obergeschoß befinden sich 2 Zimmer und ein wunderschönes mit weißen Sanitärelementen ausgestattetes Wannen bzw. Duschbad. Helles großzügiges Bad mit Dusche und Wanne und 2 Handwaschbecken. Im Dachgeschoß befindet sich ein heller, großzügiger Raum. Der Kellerraum weist neben den üblichen Nebenräumen zwei weitere Räume auf. Dieses Einfamilienhaus zeigt sich perfekt im Grundriss und der gehobenen Ausstattung vom Keller bis zum Dachgeschoß.

Stichworte
Rolladen, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.200,00 €
Preis/m²
20,00 €
Warmmiete
2.695,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
6.600,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
140
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Brauweiler liegt etwa 13 km westlich vom Zentrum der Stadt Köln, im leicht gewellten Tiefland der Kölner Bucht.
Durch die treppenförmige Abstufung zum Rhein ist die ehemalige Benediktiner Abteikirche St. Nikolaus mit ihrem hoch aufragenden
Westbau nicht nur ortsprägendes Bauelement Brauweilers, sondern zugleich das weithin sichtbare Wahrzeichen dieses Gebietes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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