Hochwertiges Stadthaus in zentraler und ruhiger Lage von Rastede

Das Stadthaus ist ein 2012 erbautes Doppelhaus mit Einbauküche und zwei Stellplätzen.

Es liegt zentral und ruhig in einer Seitenstraße von Rastede, nur etwa fünf Gehminuten vom Ortszentrum und Naherholungsgebiet entfernt.

Zum Haus gehören ein kleiner Gartenanteil sowie eine Terrasse und ein Balkon mit verschiebbarer Glasüberdachung.

Dieses im Jahr 2012 errichtete Stadthaus befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt vier Objekten. Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig in einer Seitenstraße. Sowohl das Ortszentrum von Rastede als auch das Naherholungsgebiet in der Ortsmitte sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar.

Das Haus verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen.

Der Zugang erfolgt über einen seitlichen Eingang mit Windfang. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der zusammen mit der Küche ein offenes und modernes Raumkonzept bildet. Die Einbauküche ist Bestandteil des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC

Über die freitragende Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Räume – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein Dusch- und Wannenbad.

Zum Haus gehören außerdem ein kleiner Gartenanteil sowie Stellplätze für Fahrzeuge direkt vor dem Eingangsbereich.

Zur Ausstattung gehören Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Solaranlage, hochwertige Holzfußböden, Einbauküche, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, großformatige Fliesen sowie ein Dusch-/Wannenbad. Terrasse und Balkon sind mit einer verschiebbaren Glasüberdachung ausgestattet.

Wohn-/Essbereich ca. 36,65 m², Küche ca. 8,20 m², HWR ca. 4,95 m², Gäste-WC ca. 2,22 m², Diele ca. 7,00 m², Windfang ca. 4,00 m², Schlafzimmer ca. 14,58 m², Kind/Büro ca. 12,46 m², Kind/Gäste ca. 10,25 m², Bad ca. 7,91 m² und Flur ca. 2,82 m². Hinzu kommt der Abstellraum mit ca. 6,48 m² Nutzfläche.

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 56,00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: B

Hauptenergieträger: Gas

Baujahr: 2012

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