Rastede: Charmantes Reihenendhaus in zentraler Lage, Obj. 10071

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.200 €
Grundstück
ca. 192 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.200 €
Grundstück
ca. 192 m²
26180 Rastede - Rastede II
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VZX8LGM5B7

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Objektbeschreibung

Dieses geschmackvoll modernisierte Reihenendhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen Platzangebot und einer hervorragenden Lage im Zentrum von Rastede. Die Immobilie wurde in den Jahren 2022 bis 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen sowie gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen. Das Erdgeschoss bildet mit dem hellen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse sowie zum kleinen, pflegeleichten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der Gartenbereich ist von den Mietern eigenständig zu pflegen. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Garderobenbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung, die beide Zugang zu einem überdachten Balkon bieten. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Keller bietet neben großzügigen Abstellflächen einen vielseitig nutzbaren Hobby- oder Partyraum, der sich ideal für Freizeitaktivitäten oder gesellige Abende eignet. Im Zuge der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2022/2023 wurden unter anderem die Bodenbeläge, sämtliche Fenster, die Haustür sowie die Dachumrandung erneuert. Darüber hinaus wurden die Heizungsanlage und alle Heizkörper ausgetauscht, sodass sich das Haus technisch auf einem modernen Stand befindet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 1,00 m²
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 192 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
10,26 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
1.340,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.400,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- große Garage
- überdachter Balkon + überdachte Terrasse
- Keller
- Heizung wurde 2022 erneuert
- Glasfaseranschluss vorhanden


Renovierungen/Sanierungen im Jahr 2022/23:
- neue Böden
- neue Fenster
- neue Eingangstür
- neue Heizkörper
- neue Dachumrandung

Lagebeschreibung

Rastede ist eine Kleinstadt im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Sie liegt etwa 12 Kilometer nördlich von Oldenburg und ist durch eine malerische Landschaft geprägt, die aus Wäldern, Wiesen und Feldern besteht. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 123 Quadratkilometern und hat etwa 22.000 Einwohner.

Das Herz von Rastede bildet das Residenzschloss Rastede, das von einem weitläufigen Schlosspark umgeben ist. Der Schlosspark ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Erkundungen ein.

Rastede bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten. Die Gemeinde ist für ihre hohe Lebensqualität bekannt und zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an. Der Ort verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben, das von Sportvereinen über kulturelle Gruppen bis hin zu sozialen Initiativen reicht.

Verkehrstechnisch ist Rastede gut angebunden. Die Autobahn A29 ist in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und führt direkt an der Gemeinde vorbei, wodurch eine schnelle Verbindung nach Oldenburg und zur Nordseeküste gegeben ist. Außerdem ist Rastede über die Bahnstrecke Oldenburg-Wilhelmshaven an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bequem per Zug erreichbar.

Das Nordseebad Dangast, das am Jadebusen der Nordseeküste liegt, ist etwa 27 km von Rastede entfernt, und die Blumenstadt Wiesmoor in Ostfriesland ist etwa 50 km entfernt.

In der Umgebung von Rastede gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Das nahe gelegene Zwischenahner Meer, eines der größten Binnengewässer Niedersachsens, bietet ideale Bedingungen für Wassersportler und Naturfreunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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