Ihr neues Zuhause: Architektur, Komfort und Design in perfekter Harmonie

Ein Ort zum Wohlfühlen Die beiden modernen Neubau-Doppelhaushälften überzeugen durch eine hochwertige Architektur und eine Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit klarer Eleganz vereint. Auf mehreren Ebenen entsteht ein harmonisches Wohngefühl, das durch großzügige Raumaufteilungen, viel Licht und warme Materialien unterstrichen wird. Die Häuser sind vollständig unterkellert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von zusätzlichem Stauraum bis zu Hobby- oder Arbeitsbereichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Der moderne Sichtestrich in Kombination mit Parkett und der offen gestalteten Sichtbetontreppe verleiht dem Innenraum eine zeitgemäße, einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Geräten von BORA sowie BOSCH/Siemens fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Im gesamten Haus sorgen Fußbodenheizung, Innenraumbelüftung und Senkrechtmarkisen für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Wohnkomfort. Die moderne Schließanlage ergänzt die hochwertige technische Ausstattung. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Die Gartenflächen von ca. 43 m² bzw. 80 m² bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Zur Immobilie gehören jeweils zwei Außenstellplätze (zzgl. 50 € pro Stellplatz). Mietaufstellung je DHH: Kaltmiete: 2.000 € Einbauküche: zzgl. 150 € Nebenkostenvorauszahlung: 180 € Gesamtmiete: 2.330 € zzgl. Stellplatzmiete: je Stellplatz 50 € Gesamtmiete 2380 € Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z