Modernisiertes Familienhaus mit Garten & Terrasse in geschützter Wohnstraße im Regensburger Süden

Dieses modernisierte Einfamilienhaus im Regensburger Süden bietet mit ca. 175 m2 Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumangebot über mehrere Ebenen und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein ausgebautes Dachgeschossstudio mit eigenem Bad. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres separates Zimmer, das sich flexibel als Arbeitsbereich, Küche oder zusätzlicher Nutzraum verwenden lässt.

Viele Räume verfügen über gemütliche Holzdecken.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und ermöglicht den direkten Zugang zur neu gestalteten Südterrasse sowie zum Garten.

Die Raumaufteilung ist funktional und klar strukturiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Der ca. 230 m2 große Garten ist aktuell gepflegt und kann von den Mietern nach eigenen Vorstellungen gestaltet oder weiterentwickelt werden.

Zusätzliche Nutzflächen im voll unterkellerten Bereich mit mehreren Abstellräumen sowie einem separaten Außenzugang runden das Raumangebot sinnvoll ab.

Es wurden neue Laminat- und Fliesen-Böden verlegt, im Wohnzimmer und Dachgeschoß-Studio liegt schönes Eichenparkett.

Das Dach wurde gedämmt, das ganze Haus mit modernen schalldichten Fenstern ausgestattet, die über Rolläden abdunkelbar sind.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00