Helles Reihenmittelhaus mit großzügigem Raumangebot in Regensburg-Nord in der Konradsiedlung

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.650 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.650 €
Grundstück
ca. 300 m²
93057 Regensburg - Konradsiedlung-Wutzlhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265FWKXRB9A1

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses freundliche Reihenhaus mit einem gut geschnittenen Grundriss wurde auf einem Grundstück von ca. 300 m² mit einer herrlichen Südwest-Ausrichtung in Massivbauweise erbaut. Hinter dem Haus erstreckt sich eine grüne Oase, die ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt und den Garten vor neugierigen Blicken schützt. Von der Gartentür aus führt ein Weg, der perfekt für entspannte Spaziergänge geeignet ist.

Aufteilung

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 150 m² und verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, eine Ankleide, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Im Souterrain befinden sich zwei zusätzlich ausgebaute Zimmer, die über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten verfügen. Diese beiden Räume eignen sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum und bieten somit zusätzliche Flexibilität.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Arbeit und steht in Kürze zur Verfügung. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Insgesamt bietet dieses Reihenhaus in Regensburg-Konradsiedlung eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, guter Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die ein ansprechendes Zuhause suchen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Immobilien-Janele-Team freut sich über Ihre Anfrage und ist gerne für Ihre Fragen, weiteren Informationen unter 0941 – 600 969-0 oder per E-Mail [email protected] für Sie erreichbar. ***Weitere aktuelle Kauf-/ Mietobjekte finden Sie unter www.Immobilien-Janele.de***
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.650,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
90,00 €
Kaution
3 Netto-Kaltmieten
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, was dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. In den Schlafräumen sowie in der Ankleide wurde ein Teppichboden verlegt, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Hervorzuheben sind die zwei ausgebauten Dachgeschosszimmer, die durch die Sichtbalken Studiocharakter ausstrahlen.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und WC, sowie das Gäste-WC wurden modernisiert und mit weißen Fliesen sowie einem Granitboden ausgestattet. Alle Fenster des Hauses sind mit Rollos versehen, die für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz sorgen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südwestbalkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Im oberen Stockwerk befindet sich ein weiterer großer Balkon, der über das Elternschlafzimmer zugänglich ist und ebenfalls einen schönen Ausblick bietet.
Das Anwesen wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Kabelanschluss ist vorhanden, sodass der Mieter den Anbieter frei wählen und direkt einen Vertrag abschließen kann.
Zu dem Haus gehört eine unterkellerte Garage. Dieser Bereich ist zusätzlich über einen eigenen Zugang begehbar. Zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz neben der Garage sowie direkt vor dem Hauszugang zur Verfügung, was den Komfort und die Erreichbarkeit des Hauses weiter erhöht.

Lagebeschreibung

Die Konradsiedlung zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die in einer gepflegten Nachbarschaft stehen.
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die ideal für Familien mit Kindern ist. Hier finden Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die Nähe zu Grünflächen und Spielplätzen ergänzt wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen ermöglichen.
Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zu finden. Der Gewerbepark sowie das Donaueinkaufszentrum sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
In der Umgebung der Konradsiedlung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A93 ist ebenfalls günstig, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen gelangen können. Die Innenstadt von Regensburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie historische Sehenswürdigkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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