Rgbg-Schwabelweis: TOP DHH zur Miete

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.200 €
Grundstück
ca. 225 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.200 €
Grundstück
ca. 225 m²
93055 Regensburg - Schwabelweis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I44VRF3A91

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Objektbeschreibung

Das charmante Haus liegt absolut ruhig in einer reinen Anwohnerstraße in Schwabelweis, am Stadtrand von Regensburg. Die Doppelhaushälfte wurde 2025/2026 umfangreich und hochwertig renoviert, wie z.B. Fenster, Heizung, Böden, Zimmertüren. Es ist ein helles, freundliches und geschmackvolles Zuhause!

Sonstiges
Wir bitten Sie um ausschließlich schriftliche Anfragen mit einer kurzen persönlichen Vorstellung- vielen Dank! Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler. Immobilienmaklerin Andrea Rösch Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 227 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: [email protected] Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 80 04 630 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenJeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 225 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.200,00 €
Preis/m²
17,46 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.600,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.600,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- EG: sehr großes Wohnzimmer und Wohnküche mit neuer EBK, jeweils mit Zugang zur Terrasse und Garten.

- OG: drei Zimmer mit großem Bad und Balkon

- DG: Gästezimmer und Speicherraum

- Keller: Nutzräume mit Staufläche

- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Einbauküche
- PV-Anlage für Strom
- geschützte Terrasse und Garten
u.v.m.

Lagebeschreibung

Schwabelweis zählt zu den ruhigen und naturnahen Wohnlagen im Stadtosten Regensburgs.
Der Stadtteil verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Regensburger Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zur Donau, weitläufige Rad- und Spazierwege sowie zahlreiche Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Familien profitieren von einer guten sozialen Infrastruktur mit Grundschule, Kindertagesbetreuung, Spielplätzen und einem aktiven Vereinsleben. Sport- und Freizeitangebote - unter anderem die Armin-Wolf-Baseball-Arena - tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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