DHH im Regensburger Norden mit Domblick

Beschreibung

Gemütliche DHH in ruhiger Wohnlage am Naturschutzgebiet Brandlberg

Die DHH mit ca. 110m² Wohnfläche verfügt über drei Zimmer, Küche, Speis, zwei Bäder (eins mit Badewanne, eins mit Dusche), ein zum Wohnraum ausgebauter Kellerraum (mit Heizung, Tageslichtfenster, Granitboden und einer Starkstromsteckdose, z. B. für eine Sauna), sowie ein großer Keller mit viel Stauraum.

Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe. Von hier aus gelangen Sie über das Treppenhaus zum einen in das Kellergeschoss und zum anderen direkt ins Erdgeschoss mit Küche, Speis, großzügigem Wohnzimmer und Bad inkl. WC und Badewanne. Über die Küche erreichen Sie durch eine Terrassentüre die große Südterrasse mit Garten. Die große elektrisch betriebene Markise sorgt dabei auch an heißen Tagen für ausreichend Schatten.

Im OG befindet sich ein Bad mit WC und Dusche, ein kleines Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer und eine Nische die man z. B. als begehbaren Kleiderschrank gestalten könnte.

Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon.

Die Immobilie befindet sich fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Bushaltestelle (Linie 8, 34) mit direkter Anbindung zum Donaueinkaufszentrum sowie der historischen Altstadt des Unesco Weltkulturerbe Regensburg mit zahlreichen Bars und Gaststätten. Den Gewerbepark mit vielen Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Der Stellplatz befindet sich praktischerweise direkt vor der Haustüre (70,- €/mtl.)

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Regensburg Brandlberg. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, eine Gaststätte, einen Supermarkt und eine Kinderkrippe. Auch das Naturschutzgebiet ist in kürzester Zeit fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Früherer Einzug nach Rücksprache möglich.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit folgenden Informationen:

- Wer würde die DHH bewohnen?

- Sollen Haustiere gehalten werden? Wenn ja, welche?

- Ist einer der Bewohner Raucher? Wenn ja, wird beabsichtigt im Haus zu rauchen?

Ich freue mich auf Ihre Nachricht und bitte um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Adresse und der Beantwortung oben aufgeführter Fragen beanwortet werden können.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00