°°° Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Rahmstorf °°°

Nur schriftliche Anfragen, Danke Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses Einfamilienhaus mit ca. 134 m² Wohnfläche liegt angenehm ruhig und überzeugt zugleich mit einer schnellen Anbindung an die A1 - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel unterwegs sein möchten. Schon bei der Ankunft empfängt Sie der großzügige Hofbereich. Hier stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung - praktisch für den Alltag und komfortabel für Gäste. Von hier aus geht es hinein in den Eingangsbereich: Ein freundlicher Flur mit pflegeleicht gefliestem Boden bildet die zentrale Verbindung zu den Räumen im Erdgeschoss. Ein echtes Highlight ist die große, moderne Einbauküche. Sie bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und ist mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube sowie Spüle ausgestattet - perfekt für alle, die gerne kochen und das Familienleben rund um den Küchentisch genießen. Direkt angrenzend befindet sich eine separate Abstellkammer, in der Vorräte, Küchenhelfer und Haushaltsgeräte ordentlich ihren Platz finden. Weiter geht der Rundgang in die Wohn- und Essbereiche, die mit ihrer angenehmen Größe vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bieten - vom gemütlichen Sofa bis zum großen Esstisch für gemeinsame Abende. Die Räume wirken hell und einladend und sind - wie auch weitere Zimmer - mit Laminat in warmer Holzoptik ausgestattet. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie unter anderem ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre und schaffen einen charmanten Rückzugsort für die ganze Familie. Ein weiterer Pluspunkt ist der Dachboden: Er bietet viel zusätzlichen Stauraum, ist mit Holzdielen ausgestattet und verfügt über ein Dachflächenfenster, das für Tageslicht sorgt - ideal zum Lagern, Sortieren oder für alles, was man nicht täglich benötigt. Auch die Nebenflächen sind durchdacht: Ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang erleichtert den Alltag, etwa für Wäsche, Vorräte oder als praktische "Schmutzschleuse" nach der Gartenarbeit. Angrenzend befindet sich auch das in Jahre 2022 neu gestaltete und moderne Badezimmer mit einer Dusch-Badewanne. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen zusätzlichen Abstellraum. Zum Abschluss führt der Weg nach draußen in den großen Garten. Hier ist reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten - ob Gemüsebeet, Trampolin oder gemütliche Sitzecke: Dieses Grundstück bietet die Freiheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern in den Wohnräumen - eine solide, zentrale Wärmeversorgung für das gesamte Haus.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 318.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist H. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 E-Mail:[email protected] Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent. ÖL, Wasser/Abwasser und Strom sind direkt mit den Versorgern abzurechnen und nicht in den Nebenkosten enthalten !

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden