Einfamilienhaus ländlich und doch 5 min zur A3! Kinder und Tiere ERLAUBT! Klimaanlage / Wohnraum-Lüftungsanlage (Pollen) / Fußbodenheizung / Ofen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Mühlenstraße in Hümmerich! Diese beeindruckende Mietimmobilie bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann. Mit 9 großzügigen Räumen und einer Gesamtfläche von 370 Quadratmetern (200am Wohnfläche, 50qm Garage, 50 qm begehbarer Dachboden über der Garage, 70 qm Terrasse) erleben Sie hier ein Gefühl von Weite und Licht. Das Haus verfügt über 2 Badezimmer, die modernen Komfort bieten, sowie eine einladende Terrasse, auf der die ganze Familie entspannen kann. Der Garten lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und eignet sich perfekt für Spiel und Spaß.

Mit 3 Spielplätzen, Sportplatz, Basketballplatz und Grillhütte un der in unmittelbarer Nähe befindlichen Busstationen ist die Lage dieses Hauses ist besonders familienfreundlich. Damit sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und gelangen schnell in die umliegenden Bereiche.

Für Ihre täglichen Einkäufe haben Sie einen Norma, Aldi, Lidl, Edeka, Penny, Rewe und Netto was den Einkauf von frischen Lebensmitteln sehr bequem macht. Zudem finden Sie in der Nachbarschaft zahlreiche Restaurants, die eine Vielzahl von kulinarischen Möglichkeiten bieten und sich ideal für Familienessen oder einen gemütlichen Abend auswärts eignen.

Für den beruflichen Verkehr bietet die nur 5 Autominuten entfernte Auffahrt der A3 absoluten Komfort in Richtung Köln / Bonn und Frankfurt.

Für die kleinen Familienmitglieder ist die Grundschule Straßenhaus nicht weit entfernt, sodass Ihre Kinder sicher und schnell zur Schule gelangen können. Auch der nächste Kindergarten ist nicht entfernt, was Ihnen als Familie zusätzliche Flexibilität und Zeit spart.

Abschließend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Hümmerich eine perfekte Kombination aus geräumigem Wohnraum, einem einladenden Garten und einer idealen Lage für Familien bietet. Es ist der richtige Ort, um schöne Erinnerungen zu schaffen und das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.

Wir erlauben ausdrücklich KINDER und HAUSTIERE! (Tiere nach Absprache)

Wir erlauben es, dass man sich im Garten etwas anbauen darf, bspw. wenn man sich ein Gewächshaus aufstellen möchte. Wir haben bereits 4 Apfelbäume, 2 Birnenbäume, 1 Pflaumenbaum, Himbeeren, Erdbeeren, Blaubeeren, Johannisbeeren und Weintrauben im Garten.

Insgesamt sind es 6 Schlafräume, 1 Waschküche, ein Wohn- / Esszimmer, 2 Bäder, 1 Abstelkammer / Zweitküche neben der Küche, 1 Heizungsraum, sehr großer Flur.

KFW 55 Haus

ISORAST - Passivhaus

Holzofen mit Frischluftzufuh

Wohnraumlüftungsanlage mit Pollenfilte

1000 L Tank für Warmwasse

Solaranlage auf dem Dach

Fußbodenheizung in allen Räumen

Elektrische Rollläden

Gästebad mit Dusche

XXL Dusche im OG

Freistehende Badewanne

Klimaanlage wird gerade installiert

Einbauküche (AEG Ofen mit Pyrolyse, Ceranfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühlschrank French Door AEG)

Garage über Seitentür begehba

Doppel Garage mit Starkstromanschluss (16 A), Warmwasser, Abwasser und elektrische Tore, gedämmt - Keine Feuchtigkeit

Dachboden über der Doppelgarage

Terrasse Süd West Ausrichtung 70 qm

Betonierter Fuß für Wäschespinne / Sonnenschirm

Rasenmäherroboter

LAN Dosen in allen Räumen

Glasfaseranschluss

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Hümmerich wartet auf Sie!

Gerne suchen wir Mieter auf Dauer!

Liebe Grüße

Familie Winkel

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z