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Ruhig gelegenes Einfamilien-Wohnhaus mit Keller, Doppelgarage, Garten und vieles mehr, in beliebter Siedlungslage!



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Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 740 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 740 m²
97478 Knetzgau - Knetzgau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2672I5LEBTWB

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

739m² großes, sonniges Gartengrundstück - enorm viel Platz auf drei Etagen - räumlich: 5 Zimmer, 3 Bäder, Wintergarten, Balkon, Terrasse - ca. 190 m² Wohnfläche - verfügbar ab 01.08.2026

Objekt

Eine Entscheidung für die Familie! Ruhig und sonnig gelegenes Einfamilien-Wohnhaus mit Keller, Garage und Garten in beliebter Siedlungslage von Knetzgau. Die Besonderheiten: * solide Massivbauweise * Bodenbeläge: Fliesen, Laminat in Holzoptik * Fußbodenheizung in allen Räumen - inkl.Wintergarten * besonders familienfreundliches Platzangebot auf ca. 190 m² Wohnfläche: Kellergeschoss: mehrere Keller- bzw. Lagerräume, Holzofen, Waschküche, Außentreppe, Dusche mit WC, Heizraum * Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Wintergarten, Küche, altersgerechte Dusche/WC, Büro, Diele * Dachgeschoss: Galerie mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC * Doppelgarage - direkter Zugang zum Haus * blickgeschütztes Gartengrundstück in perfekter Lage, Terrasse, Heckeneinfriedung, Gartenhaus * Mähroboter vorhanden * praktische Außentreppe vom Keller in den Garten * kleine Haustiere nur nach Rücksprache * Kindergarten und Schule fußläufig zu erreichen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 740 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
7,89 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.620,00 €
Kaution
3.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.6
Gültig bis
2036-05-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ortsbescheibung:
Die Großgemeinde Knetzgau, die familienfreundlichste Gemeinde im Landkreis Haßberge, ist die Heimat von ca. 6.800 Einwohnern und liegt verkehrsgünstig inmitten des Maintals. Durch die vorbeiführende Autobahn A70 sind die Städte Bamberg und Schweinfurt in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ausgezeichnet ist die Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Grund- und Mittelschule und ein Hallenschwimmbad finden Sie genauso wie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Die Kreisstadt Haßfurt ist nur ca. 6km entfernt. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen. Weitere Infos zum Standort finden Sie unter www.knetzgau.de

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus selbst steht in ruhiger, sehr beliebter Siedlungslage von Knetzgau auf einem großzügigen, komplett eingefriedeten Grundstück. Von hier erreichen Sie in wenigen Gehminuten Grund- u. Mittelschule, Metzger/Bäcker, diverse Sport- u. Freizeitangebote sowie die Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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