Ladenlokal in 1 A Top-Lage Rheine-Fußgängerzone zu vermieten

Dieses vielseitige Geschäftshaus in der begehrten Emsstraße, mitten in der belebten Fußgängerzone, bietet eine einmalige Gelegenheit für Gewerbetreibende, die viel Laufkundschaft möchten. Erdgeschoss - Hochfrequentiertes Ladenlokal (ca. 124 m²): Die großzügige und moderne Ladenfläche im Erdgeschoss ist ein absoluter Kundenmagnet. Dank der zentralen Lage und der hohen Laufkundschaft in der Fußgängerzone bietet dieses Ladenlokal eine ideale Basis für langfristigen Geschäftserfolg. 1. Obergeschoss - Gewerbeflächen (Werkstatt, Büro und Lager ca. 130 m² ): Das erste Obergeschoss erweitert die gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen Büroräume, eine Werkstatt und Abstellflächen zur Verfügung, die flexibel an die Bedürfnisse der Nutzer angepasst werden können. Verfügbar ab 1.1.2026

Sonstiges
Stromverbrauch Gewerbe: Strom (100% Ökostrom) 2022 52.646 kWh 2023 41.212 kWh (LED-Beleuchtung ab 04.2023) 2024 28.648 kWh Verbrauch Heizung Gewerbe 2021 Erdgeschoss EURO 629,89 2021 Obergeschoss EURO 1.023,23 2022 Erdgeschoss EURO 640,76 2022 Obergeschoss EURO 1.204,52 2023 Erdgeschoss EURO 1.023,67 2023 Obergeschoss EURO 1.425,06 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 508,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen