🏗️ Nachhaltig bauen in Rheinstetten: Ihr Schwabenhaus Doppelhaus. Mit Mietkauf möglich.

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.780 €
Grundstück
ca. 270 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.780 €
Grundstück
ca. 270 m²
76287 Rheinstetten - Forchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266G1DV5VV5I

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Objektbeschreibung

In Rheinstetten entsteht Ihr neues Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 115 m². Dieses Angebot basiert auf der Ausbaustufe "Fast-Vollendet", die Ihnen eine solide bauliche Basis für Ihr Eigenheim bietet und gleichzeitig Raum für Ihre persönliche Gestaltung lässt. Als verlässlicher Partner mit jahrzehntelanger Bauexpertise garantiert Schwabenhaus eine transparente und faire Abwicklung Ihres gesamten Bauprojekts. Das Gebäude überzeugt durch seine nachhaltige Architektur und die Verwendung hochwertiger, ökologischer Materialien. Dank der Green-Edition Technologie profitieren Sie von modernster Haustechnik, die Ihren Alltag komfortabel und zukunftssicher gestaltet. Die Kombination aus Holz-Fertigbau und massiver Fassade sorgt für eine Wertbeständigkeit, die Generationen überdauert. Wir legen großen Wert auf eine individuelle Planung, die exakt auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten ist. Ob Home-Office, Kinderzimmer oder großzügiger Wohn-Essbereich - wir realisieren Ihre Vorstellungen mit schwäbischer Gründlichkeit. Gemeinsam gestalten wir Ihren Weg zum Traumhaus und sorgen dafür, dass Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden rundum wohlfühlen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 270 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.780,00 €
Preis/m²
15,48 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.780,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
. Bodenplatte inklusive Dämmpaket
. Zimmermannmäßiges Pfettendach
. Premium-Manufakturwand mit Putzfassade
. Massiv-Vollholz-Treppe
. Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
. Photovoltaikanlagen-Vorbereitung
. Hochwertige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen
. Rollläden im Erd- und Obergeschoss
. Außenfensterbänke aus Naturstein
. Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein
. Wärmepumpen-Heizung
. Elektroinstallation
. Sanitärinstallation
. Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
. Beplankung für Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten

Lagebeschreibung

Rheinstetten überzeugt durch seine strategisch hervorragende Lage direkt vor den Toren der Fächerstadt Karlsruhe. 🚄 Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbahnlinie S2 exzellent ausgebaut, was eine stressfreie Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt in nur wenigen Minuten ermöglicht. Für Autofahrer bietet die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B36 sowie der schnelle Zugang zur Autobahn A5 (Anschlussstelle Karlsruhe-Süd/Ettlingen) optimale Bedingungen für Pendler in alle Richtungen. 🚗 Die Infrastruktur vor Ort ist als erstklassig zu bezeichnen: In Rheinstetten finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, von großflächigen Supermärkten und Discountern bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften und gemütlichen Hofläden. Auch die medizinische Versorgung ist durch ein dichtes Netz an Allgemein- und Fachärzten sowie mehreren Apotheken direkt im Stadtgebiet umfassend gesichert. 🏥 Die Kombination aus der direkten Nachbarschaft zum Oberzentrum Karlsruhe und einer vollkommen eigenständigen, leistungsstarken Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Lagen in der Region. Hier profitieren Sie von der Dynamik eines Wirtschaftsstandorts bei gleichzeitig hoher privater Lebensqualität. ✅

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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