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Sehr schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage der gemeinde Ried



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Grundstück
ca. 264 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Grundstück
ca. 264 m²
86510 Ried - Ried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261UY3KD2D4P

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Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittene, gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage, Einbauküche und Kachelofen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche. Es wurde 2001 erbaut und wird mit einer Öl-Brennwertheizung beheizt. Zusätzlich kann der vorhandene Kachelofen mit Holz befeuert werden. UZu den 4 Zimmern kommt noch ein ausgebauter Dachspitz hinzu, der über das Treppenhaus erreichbar ist. Der idyllische Garten mit seiner Terrasse lädt im Sommer zum Grillen und Verweilen ein. Der Bezug ist frühestens zum 01.10.2026 möglich.

Bitte erzählen Sie in Ihrer Anfrage ein wenig über sich, damit ich mir vorab einen ersten Eindruck verschaffen kann. Eine Vermietung ist nur an solvente Mieter mit fester Anstellung, ausreichendem Einkommen und einwandfreiem Leumund möglich.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 264 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
12,80 €
Nebenkosten
135,00 €
Warmmiete
1.897,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63
Gültig bis
2036-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage in einem Wohngebiet der Gemeinde Ried. Der Supermarkt, Kindergarten, Grundschule, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In Mering (5 Autominuten) gibt es eine nahezu perfekte Bahnanbindung nach München und Augsburg.In nur 10 Minuten erreicht man die Autobahn A8.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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