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Flexibles Raumwunder mit Traumblick im Altmühltal - Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen!



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Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.350 €
Grundstück
ca. 323 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.350 €
Grundstück
ca. 323 m²
93339 Riedenburg - Haidhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ASX7873V1M

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und durchdachte Doppelhaushälfte in Riedenburg bietet außergewöhnlich viel Platz und maximale Flexibilität bei der Raumaufteilung. Ob für eine große Familie oder als harmonisches Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie passt sich perfekt Ihren Lebensplanungen an.

Sonstiges
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Raumwunders. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 323 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
8,18 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.825,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.275,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Die Highlights der Aufteilung:

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 5 Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie 3 Badezimmer (ein Bad pro Etage). Zusätzlich ist im Keller viel Stauraum und ein Waschmaschinenanschluss. Für die Autos gibt es eine Garage und einen Stellplatz. Sowohl das 1. Obergeschoss als auch das Dachgeschoss können als separate Einliegerwohnungen genutzt werden und haben jeweils Balkone mit einem traumhaften, unverbaubaren Ausblick auf das idyllische Altmühltal.
Der ruhig gelegene Eckgarten mit einer einladenden Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ebenfalls einen wunderschönen Blick auf die Natur.

Lagebeschreibung

Lage & Umgebung:

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und beliebten Riedenburger Ortsteil Haidhof, der einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt ist.

Natur & Freizeit: Der idyllische Agathasee mit seinen vielfältigen Freizeitanlagen liegt in unmittelbarer Nähe.

Anbindung ans Zentrum: Das Stadtzentrum von Riedenburg erreichen Sie bequem mit dem Auto oder bei einem gemütlichen Spaziergang bzw. einer Radtour auf dem wunderschönen Weg direkt entlang des Rhein-Main-Donau-Kanals.

Über Riedenburg:

Riedenburg ist eine charmante und beschauliche Kleinstadt mitten im beliebten Urlaubsparadies Altmühltal. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur:

Alltag & Medizin: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung vor Ort.

Bildung: Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule befinden sich direkt in der Stadt.

Gastronomie & Freizeit: Zahlreiche gemütliche Lokale, Cafés und ein breites Freizeitangebot für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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