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Großzügiges Reihenmittelhaus mit Dachterrasse und Garten in Ottobrunn

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.800 €
Grundstück
ca. 216 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.800 €
Grundstück
ca. 216 m²
85521 Ottobrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265P3AYHAJ52

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Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Ottobrunn präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 als ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente überzeugen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während die Dachterrasse den Wohnraum harmonisch erweitert und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Der gepflegte Gesamtzustand sowie die funktionale Raumaufteilung schaffen ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus familienfreundlicher Wohnlage, großzügigem Platzangebot und gepflegtem Zustand macht dieses Reihenmittelhaus zu einer attraktiven Wohnadresse in Ottobrunn - ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und die Nähe zu München schätzen. ? Begehrte Wohnlage in Ottobrunn ? Gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1975 ? Ca. 160 m² Wohnfläche ? Fünf großzügig geschnittene Zimmer ? Drei Schlafzimmer ? Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang ? Terrasse und liebevoll angelegter Garten ? Sonniger Balkon ? Helle und freundliche Wohnräume ? Durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung ? Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? Verfügbar ab Oktober Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Stichworte
Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 216 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.800,00 €
Preis/m²
17,50 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
3.230,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.800,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
271.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Ottobrunn verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt München und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im südöstlichen Münchner Umland. Das gepflegte Umfeld, die ausgezeichnete Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Die Münchner Innenstadt ist je nach Verkehr in etwa 25 bis 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen München in rund 35 bis 45 Minuten. Weitläufige Grünanlagen und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Auch die Isarauen sowie das bayerische Voralpenland sind schnell erreichbar und laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten der Münchner Innenstadt. Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Anbindung macht Ottobrunn zu einem Standort mit besonderer Lebensqualität und hohem Wohnkomfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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