gut gelegende Doppelhaushälfte, mit Garten und Erstbezug

Dieses moderne Haus bietet auf zwei Etagen und 107,43 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern. Als Erstbezug im Jahr 2027 überzeugt das Objekt durch eine zeitgemäße Ausstattung und eine effiziente Wärmepumpe als Heizsystem die auf dem neusten Stand der Technik ist mit Bodenheizung, wie auch der neuste Stand der Wärmedämmung und des Lärmschutzes Die Aufteilung umfasst zudem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ergänzend stehen ein Außenstellplatz zur Verfügung sowie die Möglichkeit für Fahrradplätze. Ein heller Wohnbereich mit offener Küche. Die Küche ist nicht vorhanden und kann durch den Erstbezug selbst eingebaut werden. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für genügend Stauraum. Es gibt keinen Keller. Neben dem Schlafzimmer, gibt es ein Arbeitszimmer das auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte und einem Kinderzimmer. Die Böden sind gefliest aus Vinyl und Laminat.

Da das Objekt ein Zweifamilien Haus ist, gibt es zudem einen gemeinschaftlich genutzten Technikraum. Energie klasse A+ und getrennte Zähler sind vorhanden.

Im Außenbereich wird es eine Terrasse geben und einen Gartenbereich. Wege sind gemeinschaftlich nutzbar.

Das Haus verfügt über kein Festnetzanschluss. Daher kann Internet über eine E-Sim oder StarLink genutzt werden. Die Kosten des Abos trägt der Mieter selbst.

Info: Fertigstellung Dezember 2026 daher sind die Bilder Ki generiert.

Die Umgebung ist äußerst familienfreundlich. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, mit der Haltestelle Am Brunneck/Uhlandstraße, die nur 270 Meter entfernt ist, und dem Bahnhof Ottobrunn für die S-Bahnlinie S7 in nur 310 Meter Entfernung. Diese gute Anbindung wird Ihnen helfen, schnell in die Münchener Innenstadt zu gelangen. Zudem gibt es in einem Radius von etwa 300 Metern einen Edeka-Supermarkt, wo Sie alle wichtigen Einkäufe erledigen können. Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Kindergarten „St. Magdalena“ nur 288 Meter entfernt. Die tägliche Bildung wird durch die Nähe zum Gymnasium Ottobrunn (355 Meter) und weiteren Bildungseinrichtungen wie der Volkshochschule SüdOst im Landkreis München unterstützt.

Ottobrunn ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und einen hohen Lebensstandard. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der pulsierenden Stadt München profitieren. Diese Kombination macht Ottobrunn zu einem idealen Ort für Familien, die nach einem harmonischen Leben suchen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-02T00:00:00.0000000+00:00