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Top-Gelegenheit! Traumhaus am Tegernsee mit schönem Gartengrundstück zu vermieten!



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Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Mietpreis
4.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Mietpreis
4.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
83707 Bad Wiessee - Bad Wiessee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D7H7HPNJW4

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte überzeugt mit sechs ansprechenden Zimmern, die viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung bieten. Auch das großzügige Grundstück lässt keine Wünsche offen: Ob liebevoll angelegte Blumenbeete, eigene Hochbeete für den Gemüseanbau oder ausreichend Platz zum Spielen für Kinder - auf 165 Quadratmetern sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Abgerundet wird dieses charmante Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.000,00 €
Preis/m²
24,24 €
Nebenkosten
500,00 €
Kaution
12000
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Miete je: 250,00 EUR
Stellplatzpreis
250,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
EG:
Diele, Gäste-WC, Gaderobe, Wohnen-Essen, Küche, Wintergarten, Terrasse
OG:
Flur, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer und Balkon
UG:
Flur, Hobbyraum, Waschküche, Kellerraum

1 Garage und 1 KFZ-Außenstellplatz (Miete mtl. 250,00 €)

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage am Tegernsee in begehrter zweiter Seereihe, unweit der bekannten Fischerei Tegernsee an der Seestraße. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, gewachsener Infrastruktur und der typisch oberbayerischen Voralpenlandschaft.

Der See sowie mehrere öffentliche Badezugänge sind fußläufig erreichbar. In der Nähe liegen u. a. das Strandbad Tegernsee sowie der naturnahe Zugang am Strandbad Point, die in wenigen Minuten erreichbar sind und vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser bieten.

Die Lage vereint Ruhe und Privatsphäre der zweiten Reihe mit schneller Erreichbarkeit des Seeufers und der Promenade. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum von Tegernsee und den umliegenden Gemeinden.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr sehr gut:

Über die Bundesstraße B307 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Bad Tölz sowie Schliersee
Die Autobahn A8 (München-Salzburg) ist in ca. 20-25 Minuten erreichbar
Der Bahnhof Tegernsee bietet Anschluss an die Bayerische Regiobahn mit direkter Verbindung nach München (Fahrzeit ca. 60 Minuten)
Gute Busverbindungen rund um den See (Ringlinie Tegernsee)

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gefragte Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert sowie gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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