Einfamilienhaus | traumhaftes Raumangebot in toller Lage - für Familien geeignet mit großzügigem Garten

Mieter gesucht: Traumhaftes Einfamilienhaus für Gartenliebhaber mit Wohlfühlcharakter in Nieder-Roden! Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, Gemütlichkeit und modernen Wohnkomfort auf ca. 176 m² Wohnfläche. Mit fünf Zimmern, einem schönen Garten und einer sonnigen Terrasse bietet es viel Platz für individuelle Wohnideen und ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der Blick auf den imposanten, lichtdurchfluteten Treppenbereich, der alle Etagen miteinander verbindet. Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch große Schiebefenster, die viel Tageslicht hereinlassen und ein helles, freundliches Wohnambiente schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer auf zwei Etagen, darunter vier gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Fußbodenheizung schafft in allen Räumen ein behagliches Wohnklima. In den kühleren Monaten sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme. Das großzügige Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbys oder Fitness. Das Haus ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei. Die Wohnfläche der beiden Etagen von ist wie folgt aufgeteilt Erdgeschoss: Eingangsbereich | Diele Büro Büro | aktuell Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Esszimmer Küche Gäste-WC Dachgeschoss: Diele mit Galerie Schlafzimmer mit Ankleide Badezimmer WC Kinderzimmer Abgerundet wird das Mietangebot durch die zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss, eine Garage sowie einen davor befindlichen überdachten Kfz-Stellplatz. .............................................................. Zahlen und Fakten: frei ab: sofort oder nach Absprache Kaltmiete: € 2.100,00 mtl. Nebenkostenvorauszahlung: € 400,00 mtl. | Heizkosten nicht enthalten (Mieter meldet Strom für Heizung selbst an - ca. € 600,00 mtl. kalkulierbar) Kaution: € 6.000,00 als Barkaution ............................................................... Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung zur Verfügung. Zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Besichtigungstermins benötigen wir im Vorfeld ein paar Informationen zu Ihrem Hausstand! Bitte beachten Sie hierzu die MIETER-KRITERIEN! ........................................................................................................... ACHTUNG - MIETER KRITERIEN: Der Vermieter sucht Mieter, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen, gerne Nichtraucher. Senden Sie uns vorab per Mail folgende PFLICHTANGABEN: Name/ Anschrift/ Tel.-Nr. Für wie viele Personen suchen Sie die Immobilie? Alter der Personen? Was machen Sie beruflich und bei welchem Arbeitgeber sind Sie beschäftigt? Höhe des Haushaltsnettoeinkommens? Haben Sie Haustiere? Wenn ja, welche? Rauchen Sie? Frühester Einzugstermin? Grund für Ihren Umzug?

Sonstiges
Hinweis zu den Grundrissen: Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr! ............................................................................................ Hinweis zu den Objektfotos: Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema! ............................................................................................ Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung. ............................................................................................ Sie möchten eine Immobilie vermieten? Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig! Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen - WIR BIETEN IHNEN UNTERSCHIEDLICHE PAKTE ALS VERMIETER, UM SIE BEI DER SUCHE NACH EINEM PASSENDEN MIETER ZU UNTERSTÜTZEN!

Stichworte
Nutzfläche: 140,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1