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Erstbezug nach Sanierung! "Raumwunder" inkl. Einbauküche und Terrasse mit Garten



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.900 €
Grundstück
ca. 160 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.900 €
Grundstück
ca. 160 m²
63322 Rödermark - Waldacker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D9HIF1M1B5

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Objektbeschreibung

Das Wohnobjekt eignet sich hervorragend für eine vierköpfige Familie oder auch Paare, die gerne Wohnen, Freizeit und Arbeiten kombinieren möchten! Im EG finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche sowie einen Wohn-/Ess-Bereich. Angrenzend an den Wohn-/Ess-Bereich befindet sich eine großzügige Außenterrasse mit Südwestausrichtung sowie ein kleiner Garten zum Wohlfühlen und Entspannen. In das 1. OG gelangen Sie über eine Holztreppe. Hier befinden sich 3 helle Schlafräume sowie ein großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche inklusive eines Bidets. Der Balkon erstreckt sich über zwei Schlafräume. Im Dachgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Hobbyraum/Abstellraum ein kleines Tageslichtduschbad. Im UG stehen Ihnen weitere Nutzflächen für Hobby, Stauraum und Vorräte zur Verfügung. Zudem ist bereits eine weitere großzügige, ebenerdige Dusche vorhanden – ideal, wenn Sie einen kleinen Wellnessbereich einrichten möchten. Der Waschmaschinenanschluss ist im Hausanschlussraum vorgesehen. Über eine vom Keller zugängliche Außentreppe erreichen Sie direkt die Terrasse und den Gartenbereich.

Sonstiges
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie: - Selbstauskunft - Schufa-Bonitätscheck - letzten 3 Gehaltsnachweise Senden Sie uns bitte vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 160 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.900,00 €
Preis/m²
14,39 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
2.403,60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
5.700 Euro
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, welches sich in einem renovierten Zustand befindet und umfassend technisch und energetisch saniert wurde. Der gesamte Bodenaufbau wurde saniert und verfügt über eine Trittschalldämmung. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine eigene Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine neu installierte Fußbodenheizung in den Wohnbereichen, der Küche und den Bädern, die raumweise reguliert werden kann. Die Bäder verfügen darüber hinaus über zusätzliche Handtuchheizkörper. Die Sanitärbereiche wurden vollständig modernisiert.

Sämtliche Bäder & Gäste-WCs sind mit hellen Feinsteinzeugfliesen versehen. Alle anderen Räume wurden mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

In der Küche hat der Vermieter für Sie bereits eine moderne Einbauküche integriert. Sie beinhaltet u.a.:

- Kühlschrank mit Gefrierkombination
- Herd (Induktionsherd) mit Backofen
- eine Spülmaschine
- ausreichend Schränke und Stauraum

Für Ihr TV-Vergnügen verfügt das Mietobjekt über einen Kabelanschluss.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Rödermark-Waldacker. Durch die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit internationaler Anbindung, erreichen Sie von Rödermark in 10-15 Minuten die Bundesautobahnen A 5 und A 3. Auf kurzem Weg sind ebenfalls hessische aber auch bayerische Großstädte wie z. B. Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg zu erreichen. Den Flughafen Frankfurt/RheinMain erreicht man in ca. 20 Minuten.

Das Mietobjekt ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Überwiegend durch die S-Bahn Linie S1. Diese Linie verbindet Rödermark-Ober-Roden direkt mit Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet. Die angrenzenden Stadtteile erreicht man durch regionale Buslinien. Profitieren Sie zusätzlich durch Angebote wie einen kvgOF Hopper bzw. On-Demand-Shuttles.

Im nahegelegenen Umfeld befinden sich Kita-Tagesstätten, Kindergarten, Grund- wie auch weiterführende Schulen wie z. B. eine Europaschule oder eine internationale Schule in Dreieich.

Zum vielfältigen sportlichen Angebot wie Tennisclubs, Fitness, dem Badehaus, Naherholungsgebiete etc. sind es nur kurze Wege.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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