Moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage von Rohrbach

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2012 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde seit seiner Errichtung ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Zum Haus gehören ein Carport sowie eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Aufgrund der Hanglage erfolgt der Hauseingang über das Untergeschoss.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 45 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ob zur Vermietung, als Gästebereich, für erwachsene Kinder oder als Homeoffice – diese Einheit bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann einen attraktiven Beitrag zur Finanzierung leisten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Heiz- und Technikraum sowie einen praktischen Abstellraum.

Über das Treppenhaus gelangt man in das eigentliche Herzstück des Hauses – den großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumhöhe und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die hochwertige Einbauküche ist mit exklusiven Gaggenau-Elektrogeräten ausgestattet und lässt für Hobbyköche keine Wünsche offen.

Die rund 25 m² große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dank des hochwertigen Glasdachs bei nahezu jeder Wetterlage zum Verweilen ein. Der angrenzende Garten bietet ausreichend Platz für Familien, Kinder oder entspannte Sommerabende. Zusätzlich befindet sich oberhalb der Garage eine praktische Lagerfläche, die über eine Dachklappe bequem erreichbar ist.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Familienbad ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer großen bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort für die ganze Familie.

Das ausgebaute Dachstudio bildet den gelungenen Abschluss des Hauses. Dieser lichtdurchflutete Raum eignet sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort und bietet zusätzliche Wohnqualität.

Sonstiges
HAUSTIERE SIND NICHT ERLAUBT
Für die Vermietung der Einliegerwohnung im UG wurden bisher ca. 550€ Warm Miete verlangt. Die kann auch künftig Untervermietet werden.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z