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Moderne Doppelhaushälfte sucht neue Mieter! in Nähe Nienburg



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.200 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.200 €
Grundstück
ca. 300 m²
31627 Rohrsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y3FMHBH77G

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Rohrsen bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause für Paare oder Familien. Mit insgesamt 4 Zimmern überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohngefühl. Das Objekt wurde im Jahr 2023 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und Essen, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight sind der eigene Garten sowie die Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bieten und ideal für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden geeignet sind. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie praktische Nebenflächen, unter anderem einen Dachboden. Die Doppelhaushälfte ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
10,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem modernen Neubauzustand und bietet eine zeitgemäße Ausstattung für komfortables Wohnen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Terrasse mit Garten, eine Garage, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit Estrich, Fliesenboden und Laminat ausgestattet. Kunststofffenster sorgen für eine moderne und pflegeleichte Ausführung.

Auch energetisch überzeugt das Objekt: Es handelt sich um ein KfW-55-Massivhaus mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse A sowie einen Endenergiebedarf von 33,40 kWh/(m²·a) aus.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Neubauzustand
- ca. 120 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Terrasse und Garten
- Garage
- Bad mit Fenster und Dusche
- separates Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Fliesenboden, Laminat und Estrich
- Dachboden
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- KfW-55-Massivhaus
- Energieeffizienzklasse A

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Rohrsen, einem Ortsteil in der Nähe von Nienburg (Weser). Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit ruhiger, familienfreundlicher Atmosphäre und zugleich guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung bzw. sind mit dem Auto gut erreichbar. Auch die Nähe zu Nienburg (Weser) sorgt für eine praktische Anbindung an weitere Versorgungs- und Freizeitangebote.

Die Umgebung eignet sich besonders für Menschen, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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