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Besondere Wohnatmosphäre: lichtdurchflutetes, modernisiertes Einfamilienhaus zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaltmiete
1.550 €
Grundstück
ca. 1008 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaltmiete
1.550 €
Grundstück
ca. 1008 m²
41569 Rommerskirchen - Villau

Objektnummer des Anbieters: 1395

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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein sehr gut geschnittenes, freundliches und helles freistehendes Einfamilienhaus in Rommerskirchen-Villau.

Bei Betreten des Hauses befinden Sie sich zunächst in der Diele. Geradeaus finden Sie das helle, ansprechende und große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die seitlich gelegene Terrasse und den weitläufigen Garten. Ein paar Stufen runtergegangen gelangen Sie in einen weiteren Teil des Gartens. Hier befindet sich das praktische Gartenhaus sowie der Zugang zu einem Teil der unterkellerten Garage.

Zurück im Wohn-/Esszimmer gehen Sie links in die geräumige Küche, in welcher sich noch ein praktischer Abstellraum befindet.

Von hier aus kommen Sie wieder in die Diele, in welcher ein im letzten Jahr modernisiertes Gäste-WC , als auch eine Garderobennische auf Sie wartet.

Die Treppe hinaufgegangen finden Sie das ebenfalls im letzten Jahr modernisierte Badezimmer mit großer Dusche sowie die drei modernisierten, gut geschnittenen Schlafräume, welche Sie nach Ihren Belieben nutzen können.

Von der Diele gelangen Sie in den Keller, welcher neben dem Heizungsraum und Tankraum, Wasch- und Trockenraum inkl. Dusche mit Ausgang in den Garten, Abstellräumen, noch ein zusätzliches Zimmer, welches dank seiner oberirdischen Fenster, auch gut als Büro nutzbar ist, darbietet.

Der vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss montierte Treppenlift, kann bei Bedarf installiert bleiben, anderenfalls wird dieser abmontiert.

Zum Haus gehören zwei Garagen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 1008 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaltmiete
1.550,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Preis/m²
13,14 €
Kaution
4650.00
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
H
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
30.10.2034
ausgestellt am
30.10.2024
inkl. Warmwasser
ja
Gesamtenergiebedarf
299 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Öl

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Garage
  • Keller
  • Modernisiert
  • Terrasse (1)
  • Zentralheizung
Hier nochmal die wichtigsten Daten:+ Wohnfläche: ca. 118 m²+ Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer+ Baujahr: ca. 1968+ Kaltmiete: 1.550,00 Euro+ Nebenkosten: ca. 230,00 Euro, Öl und Strom wird vom Mieter direkt bezahlt+ 2 Garagen+ Heizung: Öl-Zentralheizung+ Terrasse mit großem Garten zur alleinigen Nutzung+ geräumiger Keller+ ein als Wohnraum nutzbarer Kellerraum+ Wasch- und Trockenraum+ ruhige Lage+ die Böden in den Schlafräumen sind modernisiert+ die Wände der Räume des Hauses im EG und DG sind komplett tapeziert und können vom Mieter inidviduell gestaltet werden+ alle Fenster wurden im Frühjahr 2024 ausgetauscht, bis auf das große Fenster im Wohnzimmer, welches früher gewechselt wurde+ Rollläden wurden ebenfalls erneuert und sind elektrisch zu bedienen+ Bad mit Dusche sowie Gäste WC vor kurzem modernisiert+ Treppenlift bei Bedarf vorhanden (wenn kein Bedarf besteht wird dieser abgebaut)+ Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Rommerskirchener Stadtteil Villau und ist dabei ruhig in einer Privatstraße gelegen.Bis zu den Naherholungsgebieten in und um Rommerskirchen sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten oder ärztlicher Betreuung ist nach sehr kurzer Fahrt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die Anbindung an die A57 und damit an Düsseldorf (25 Min.), Mönchengladbach (25 Min.) und Aachen (35 Min.) haben Sie in ca. 10 Autominuten erreicht. Die östlich von Rommerskirchen gelegene und in unter 5 Minuten erreichbare L142, bringt Sie in etwa 15 Minuten über Land nach Neuss und in ca. 20 Minuten nach Düsseldorf .

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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