***ECKEL***MODERNES REIHENHAUS ZU VERMIETEN***

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.068 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.068 €
Grundstück
ca. 150 m²
21224 Rosengarten - Eckel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NTMKG9ABMC

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Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Reihenhaus in Rosengarten bietet modernes Wohnen auf ca. 141 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Das im Jahr 2023 erbaute Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die ein hochwertiges Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Die insgesamt 5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Helle Wohnbereiche schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet eine komfortable Grundlage für den Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort, insbesondere für Familien und Besucher. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen, Verweilen oder zu gemeinsamen Stunden im Außenbereich ein. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und steht ab dem 01.12.2026 zur Anmietung bereit. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernes Haus zur Miete in Rosengarten suchen und Wert auf Qualität, Komfort und ausreichend Platz legen.

Sonstiges
Ihre Anfragen beantworten wir unter vollständiger Angaben Ihres Namens, Anschrift und der Telefonnummer. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular. Wir haben alle Angaben zu dieser Immobilie sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler sowie etwaige Abweichungen oder fehlende Ausstattungsmerkmale nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben im Exposé sind daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Vermieter/ Verkäufer) bzw. von Dritten übermittelt wurden, so dass wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen können. Ein Irrtum und/oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen, Sie ausführlich zu informieren und Sie umfassend zu beraten.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.068,00 €
Preis/m²
14,67 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
2.408,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in Rosengarten, einer gefragten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet südwestlich von Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün, einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind sowohl die umliegenden Ortschaften als auch die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Ziele und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler. Besonders hervorzuheben ist der Bahnhof im Nachbarort Klecken mit Metronom Anschluß. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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