Großzügiges Reihenmittelhaus mit Wellnessbereich

Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und einen privaten Wellnessbereich auf beeindruckende Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen im Keller bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder alle, die ein besonderes Wohnumfeld suchen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der Eingangsbereich mit seiner offenen und einladenden Atmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht das wohnliche Ambiente und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den gepflegten Garten - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich die gemütliche Kaminecke, die besonders in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt und dem Wohnbereich einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für ambitionierte Hobbyköche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur kleinen Garage, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Elternschlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und verfügt zudem über einen direkten Zugang zum kleinen Balkon. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort für den Familienalltag. Die offene Galerie verleiht dem Obergeschoss ein besonderes Raumgefühl und kann flexibel als Leseecke, Homeoffice oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden. Ein weiteres Highlight befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Der großzügige Bodenraum mit Parkettboden eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbybereich, Fitnessraum oder privater Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnliche Wellnessbereich im Kellergeschoss. Hier erwartet Sie ein eigenes Schwimmbecken mit Gegenstromanlage, das ganzjährig für sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden genutzt werden kann. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein fest installierter Fernseher, eine Soundanlage sowie eine separate Dusche. Die angrenzende Sauna macht den Wellnessbereich komplett und schafft eine private Wohlfühloase direkt im eigenen Zuhause. Darüber hinaus befinden sich im Kellergeschoss ein Hobbyraum, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Heizungsraum. Durch seine Größe eignet sich dieser ideal zum Trocknen von Wäsche und bietet zusätzliche praktische Nutzfläche im Alltag. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Dreifach verglaste Fenster, ein wärmegedämmtes Dach, eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung sowie ein bereits angeschlossener Glasfaseranschluss schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen und modernes Arbeiten im Homeoffice. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Satelliten-TV-Anschluss. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der das Haus ideal ergänzt und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Die teilweise überdachte Terrasse schafft einen geschützten Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - sei es beim Frühstück an der frischen Luft, bei geselligen Sommerabenden oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Die weitläufige Gartenfläche bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder alle, die das Wohnen im Grünen zu schätzen wissen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Verbrauchskosten für Strom, Gas und Wasser nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind und direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet werden. Mit Mietvertragsabschluss wird bis 2030 eine jährliche Staffelmiete in Höhe von 40,00 € vereinbart.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z