Stilvolle Doppelhaushälfte mit großzügiger Raumaufteilung, Garten und Doppelgarage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die solide Bauweise sowie ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2005 errichtete Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine helle Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zum Balkon schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet durch seine Größe viel Bewegungsfreiheit sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot erheblich. Neben klassischen Keller- und Hauswirtschaftsräumen befindet sich hier ein großzügiger, beheizbarer Raum, der sich ideal als Hobbyraum, Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Besonders praktisch ist der zusätzliche Hauseingang im Untergeschoss, der einen direkten Zugang von außen ermöglicht und die Nutzung der Räumlichkeiten besonders flexibel gestaltet. Ein weiteres Highlight ist der unter der Doppelgarage gelegene Lager- bzw. Kellerraum. Dieser bietet ideale Voraussetzungen zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder weiteren Gegenständen und schafft zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-230 (Hr. Griebel) gerne zur Verfügung. Immobilienmakler Alexander Griebel Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 230 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: [email protected] Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen