Schönes Zweifamilienhaus+Einliegerwohnung in guter Lage Rüsselsheims

Dieses Interessante Objekt besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, wobei sich zwei davon im Hauptgebäude befinden und eine zusätzliche Einliegerwohnung über den Nebengebäuden angeordnet ist. Die Wohnungen im Hauptgebäude bestehen aus einer Dreizimmerwohnung mit Gäste-WC, Küche und Badezimmer im Erdgeschoss und einer Vierzimmerwohnung verteilt auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss, ebenfalls mit Gäste-WC, Küche und Badezimmer. Die Dreizimmerwohnung hat ca. 65 m² Wohnfläche, und die Vierzimmerwohnung verfügt über ca. 103 m². Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und wurde 2011 mit neuen Fußböden versehen. Es verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. In dem Nebengebäude befinden sich im Erdgeschoss eine Garage und ein Schwimmbad, welches zur Zeit nicht in Betrieb ist. Im Obergeschoss des Nebengebäudes befindet sich die dritte Wohnung. Hier handelt es sich um eine Einzimmerwohnung mit Kochnische und Badezimmer, verteilt auf 20m². Eine kleine Dachterrasse gehört ebenso dazu. Das Objekt verfügt über einen kleinen, nicht einsehbaren Garten. Auf der dazugehörigen Hoffläche, befinden sich neben der Garage weitere Parkmöglichkeiten. Das Objekt ist bis zum 31.10.2026 vermietet und steht Ihnen danach zur Verfügung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, oder Sie weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht uns unverbindlich zu kontaktieren.

Sonstiges
Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Immobilien Inoglu Bau GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden. DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen