Exklusives Architektenhaus am Saarbrücker-Rotenbühl

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Mietpreis
4.100 €
Grundstück
ca. 1190 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Mietpreis
4.100 €
Grundstück
ca. 1190 m²
66123 Saarbrücken - St Johann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AM1EJJILMW

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Objektbeschreibung

Ca. 240 m² Wohnfläche | 4 Schlafzimmer | 3 Bäder | Garten | Premiumlage Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in begehrter Lage des Saarbrücker Rotenbühls bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche ein hochwertiges und großzügiges Wohnkonzept für anspruchsvolle Mieter. Das Haus wird vollständig als eine zusammenhängende Einheit vermietet und eignet sich ideal für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten, Fitness und Rückzug in einem repräsentativen Zuhause verbinden möchten. Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, ein besonderes Raumgefühl, hochwertige Materialien, großzügige Fensterflächen und einen gepflegten Garten mit hoher Privatsphäre.

Sonstiges
Außenbereich: Der gepflegte Garten erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Aufenthaltsqualität. Die großzügigen Terrassenflächen schaffen ideale Möglichkeiten für Erholung, Familienleben, Gästeempfang oder entspanntes Wohnen im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch: gepflegten Garten großzügige Terrassenbereiche Doppelgarage zusätzlicher Außenstellplatz Alarmanlage hochwertige Außenwirkung Dieses Architektenhaus richtet sich an Mieter, die ein hochwertiges, großzügiges und repräsentatives Zuhause in einer der besten Wohnlagen Saarbrückens suchen. Durch die Kombination aus ca. 240 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, großzügigem Wohnbereich, Garten, Fitness-/Saunabereich und hochwertiger Ausstattung handelt es sich um ein seltenes Mietangebot am Saarbrücker Rotenbühl. Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Abstimmung vereinbart werden. Kontakt: Vivianne Leger Immobilien VLI GmbH Telefon: 06894 9009400 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 1190 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.100,00 €
Preis/m²
17,08 €
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
12.300,00 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Raumaufteilung und Wohnkonzept:

Der großzügige Hauptwohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Deckenhöhe, großen Fensterfronten und direktem Bezug zum Garten schafft ein außergewöhnlich helles, repräsentatives und zugleich wohnliches Ambiente.

Die hochwertige Küche mit großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein. Der integrierte Design-Gaskamin zwischen Küchen- und Wohnbereich sorgt für eine elegante und warme Wohnatmosphäre.

Angrenzend an das großzügige Elternschlafzimmer befindet sich ein großes, hochwertiges Elternbad, wodurch ein privater Masterbereich mit besonderem Komfort entsteht.

Untergeschoss-Etage:

Die Untergeschoss-Etage ist vollwertig in das Wohnkonzept integriert und erweitert das Haus um besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Hier befinden sich:

- drei weitere Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- große Waschküche
- Fitness- oder Saunaraum
- zusätzliche Nutz- und Abstellflächen

Damit bietet das Haus insgesamt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer und eignet sich hervorragend für eine Familie oder für Mieter mit Bedarf an separaten Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereichen.

Ausstattung im Überblick:

ca. 240 m² Wohnfläche
Vermietung des gesamten Hauses als eine Einheit
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
hochwertige Designküche mit Kochinsel
Design-Gaskamin
großes Elternbad direkt am Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
große Waschküche
Fitness- oder Saunaraum
gepflegter Garten
Terrassenflächen
Doppelgarage und Außenstellplatz
vollständig renovierter Zustand
Premiumlage Saarbrücken-Rotenbühl

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in absolut begehrter Wohnlage des Saarbrücker Rotenbühls - einer der exklusivsten und gefragtesten Adressen der Landeshauptstadt.

Der Rotenbühl steht für gehobenes Wohnen, gepflegte Nachbarschaft, hochwertige Architektur und ein ruhiges, grünes Umfeld. Gleichzeitig profitieren Mieter von der Nähe zur Saarbrücker Innenstadt sowie einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote sowie die Universität des Saarlandes befinden sich in komfortabler Reichweite. Die umliegenden Grünflächen und der nahe Stadtwald bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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