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...und zum Frühstück genießen Sie Ihren "eigenen Waldausschnitt" auf der Terrasse ! Traumhaftes Anwesen in Sachsen b AN



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Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
1
Mietpreis
2.300 €
Grundstück
ca. 998 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
1
Mietpreis
2.300 €
Grundstück
ca. 998 m²
91623 Sachsen bei Ansbach - Sachsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262CKR4UCIBF

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von üppigem Wald, präsentiert sich dieses exquisite Einfamilienhaus als wahres Juwel. Es bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der mit zwei einladenden Terrassen ausgestattet ist. Eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sorgt für kulinarische Highlights. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit einem charmanten überdachten Balkon und einem praktischen Einbauschrank, der zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank begeistert. Das großzügige Badezimmer ist mit einer erfrischenden Dusche ausgestattet, die den perfekten Komfort bietet. Im Souterrain erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Rückzugsort. Außerdem lädt ein Wellnessraum mit Whirlpool und Sauna zum Entspannen ein und steigert die Lebensqualität in diesem traumhaften Zuhause.

Zur Zeit wird das Haus neu gestrichen
Verfügbar ab 2026-08-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 998 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-13T00:00:00Z
Mietpreis
2.300,00 €
Preis/m²
12,11 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
€ 5000,--
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Ruhige – naturnahe Lage- Sehr gepflegtes Anwesen- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie Schwedenofen- Gepflegte und hochwertige Einbauküche mit Schiebetürabtrennung und separatem Zugang zurTerrasse- Großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon mit Blick in denWald- Teilweise schon erneuerte Sanitärbereich- Großzügiger Wellnessbereich im Keller mit Sauna, Dusche, Badewanne und Toilette- Weiteres hochwertiges Badzimmer Im Obergeschoss, ebenfalls mit Badewanne und Dusche- Gas Heizung mit Niedertemperaturkesselnin Kombination mit Schwedenofen- Fußbodenheizung vorhanden (Vereinfacht auch den möglichen Wechsel zur Wärmepumpe)- Großer, schön angelegter Gartenbereich direkt am Waldrand, von der Straße abgeschirmt- Keine Feuchtigkeit im Keller- Solaranschluss bereits angelegt- Fassadendämmung vorhanden- Doppelgarage vorhanden

Lagebeschreibung

In der malerischen Gemeinde Sachsen, die direkt vor den Toren der charmanten Markgrafenstadt Ansbach liegt, finden Sie eine ideale Umgebung für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Komfort legen. Die Gegend bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter eine Kindertagesstätte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung, die den Alltag erheblich erleichtern.Eine hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur wird durch die nahegelegene S-Bahn-Station gewährleistet, die Sie mühelos nach Nürnberg bringt. Zudem sind die B14 und der Autobahnanschluss schnell erreichbar, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet.Darüber hinaus bereichert die Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die ein aktives Lebensgefühl unterstützen. Diese Kombination aus praktischen Einrichtungen und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht Sachsen zu einem attraktiven Wohnort, der den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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