IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: gepflegte Doppelhaushälfte im Zentrum von Salzbergen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.190 €
Grundstück
ca. 387 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.190 €
Grundstück
ca. 387 m²
48499 Salzbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZRTYC57LTG

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Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich die Küche, die kurze Wege und eine praktische Raumaufteilung bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, das sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum und runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort für die ganze Familie. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für alles, was im Alltag seinen Platz finden soll. Darüber hinaus befindet sich hier auch der Technikraum mit der Heizungsanlage. Diese Doppelhaushälfte vereint eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einer hervorragenden Lage und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Um alle Anfragen fair und zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Kontaktformular. Von Anrufen bitten wir aufgrund der hohen Nachfrage abzusehen. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Internetseite www.immobilien-gumnior.de

Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen. Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Vermieter. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz vom Zentrum: 0.30
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 387 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
9,15 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.570,00
Preishinweis
1 Carportplatz
Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
- Carport
- Terrasse
- Garten
- Geräteschuppen
- ausgebauter Spitzboden

Lagebeschreibung

Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster

Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:

1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.

2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.

3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.

4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung...


5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.

Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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