Einfamilienhaus im schönen Osterwald mit schöner Aussicht

Charmantes Einfamilienhaus von ca. 1900 in Osterwald, ruhig am Hang gelegen mit weitem Talblick. 141 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, Terrasse, Balkon und ein großes Grundstück mit insgesamt ca. 750 m² Garten. Das Haus betritt man über eine Steintreppe und das sichtbare Natursteinfundament in den Windfang. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, das große Wohnzimmer und ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie der Windfang im Eingang. Direkt an der Küche liegt die Terrasse mit kleinem Kräutergarten - dahinter öffnet sich der 750 m² große Garten mit viel Raum zum Gestalten. Im Obergeschoss verteilen sich vier Zimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Eines der Zimmer hat einen Balkon mit freiem Blick über das gesamte Tal. Geheizt wird mit einer Öl-Brennwertheizung Baujahr 2020. Auf dem Dach erzeugt eine 8,5 kWp Photovoltaik-Anlage Strom, der zum Eigenverbrauch an die Mieter verpachtet wird. Für eine Wallbox ist bereits ein Stromkabel verlegt (aktuell als rote CEE-Dose ausgeführt). Wichtig zu wissen: Dies ist ein Altbau mit Charakter, kein sanierter Neubau. Nord- und Ostseite sind mit Holzwolle gedämmt und mit Holz verkleidet, Heizung und PV sind neu - der Keller ist allerdings ein klassischer Natursteinkeller und entsprechend feucht (als Nutzkeller, nicht als Wohnraum geeignet). Das Haus wünscht sich Bewohner, die handwerklich aufgeschlossen sind und Freude daran haben, sich um die kleinen Eigenheiten eines 120 Jahre alten Hauses zu kümmern. Wer das mitbringt, bekommt im Gegenzug einen Ort mit Seele, wunderschönen Ausblick und Platz zum Leben und Gärtnern.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Fotos sind von vor 4 Jahren, das Grundstück ist ein wenig verwachsener, ein Boden hat eine andere Farbe, ansonsten hat sich nicht viel geändert. Die Küche kann gerne übernommen werden, ist aber eher eine Behelfsküche. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen