Heute ein Zuhause, morgen Ihr Eigentum! - KfW- & NRW-Förderung möglich!

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.861 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.861 €
Grundstück
ca. 445 m²
53757 Sankt Augustin - Sankt Augustin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264658CSJWHQ

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Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich an alle, die Wohneigentum strategisch angehen möchten - mit Weitblick, Planung und einer sauberen Struktur. Gemeinsam prüfen wir individuelle Möglichkeiten und entwickeln realistische Optionen, abgestimmt auf Ihre persönliche Situation und Ihre Ziele. Dabei denken wir nicht lokal begrenzt: Die Umsetzung erfolgt abhängig von Grundstücken, Rahmenbedingungen und Machbarkeit. Statt pauschaler Lösungen steht bei uns die Beratung im Vordergrund. Wir analysieren, welche Modelle sinnvoll darstellbar sind, welche Schritte erforderlich werden und wie sich ein Weg ins Eigentum strukturiert gestalten lässt. Kein Schnellversprechen. Sondern ein Konzept, das trägt.

Sonstiges
Hinweise & Terminvereinbarung Bonität vorausgesetzt. Auch ohne Eigenkapital kann eine Umsetzung geprüft werden. Bestehende Verbindlichkeiten oder Altschulden stellen nicht zwingend ein Hindernis dar. Der angegebene Preis versteht sich inkl. Grundstückskosten sowie zzgl. weiterer Baunebenkosten. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen wie Keller, Carport, Garage oder Anbauteile enthalten. Flächenangaben gemäß DIN 277. Alle Angaben ohne Gewähr. ? Sie möchten die Realisierungsmöglichkeiten dieses/Ihres Bauvorhabens prüfen? Schreiben Sie mir einfach bei WhatsApp +491785605352 - ? oder rufen Sie direkt an! ❗️Hinweis: Anfragen werden nach Eingangsdatum bearbeitet und nur bei vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail etc.) beantwortet. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.861,00 €
Preis/m²
21,04 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.861,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Neben innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Qualität bietet Ihnen das angebotene Danhaus im folgende Mehr-Werte:
- Danhaus-Bodenplatte
- auf Wunsch auch als Effizienzhaus 40 oder 40 Plus lieferbar
- alle Danhäuser standardmäßig mit Klima-Hybrid Komfort-Wänden
- massiv vorgemauerte Verblendsteinwand mit besten Schallschutzwerten & nordisch / skandinavischer Optik (kostenneutral auch mit Putz- oder Holzfassade)
- Zimmermannmäßiges Pfettendach, Hybrid-Binderdach oder Binderdach mit großen Dachüberständen
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Danhaus auf Danhaus-Bodenplatte bzw. -Keller
- Rollläden im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Elektroantrieb lieferbar
- Klima-Komfort-Wärmepumpe: Luft-Luft-Wärmepumpe für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser
oder
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlung und zentraler kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
oder
- Sole-Wasser-Wärmepumpe: Erdwärme-Heizung mit Fußbodenheizung, Kühlung und zentraler kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Kunststoff-Haustür
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion
- Massiv-Vollholz-Treppe aus Buchenholz

Lagebeschreibung

In einer der charmantesten Ecken von Sankt Augustin erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit und Lebensfreude perfekt vereint. Die unmittelbare Umgebung besticht durch ihren gewachsenen Charakter und eine herzliche Nachbarschaft, in der man sich sofort willkommen fühlt. Sanfte Grünzüge und kleine Parkanlagen laden zu abendlichen Spaziergängen ein, während die Vögel in den alten Gärten zwitschern. Hier finden Familien einen sicheren Hafen, in dem Kinder unbeschwert groß werden können. Trotz dieser idyllischen Ruhe müssen Sie auf keinen Komfort verzichten: Liebevoll geführte Cafés, frische Backwaren am Morgen und alles für den täglichen Bedarf liegen fast vor Ihrer Haustür. Die ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie die nahegelegenen Metropolen Bonn und Köln stressfrei erreichen, während Sie am Abend in Ihre ganz persönliche Ruheoase zurückkehren. Es ist ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt und das Leben in vollen Zügen genießt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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