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Haus sucht glückliche Familie



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Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.500 €
Grundstück
ca. 766 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.500 €
Grundstück
ca. 766 m²
53757 Sankt Augustin - Hangelar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H1ENJ98CLL

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Objektbeschreibung

Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus ca. 185 m² reiner Wohnfläche + ca 90 m² Nutzfläche mit Gäste bzw. Arbeitszimmer und Duschbad/WC, Hobbyraum im UG. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Großzügiger Wohn-Essbereich mit großen Glasfronten zu Terrasse und Garten. 3 große Schlafräume im OG. 1 Arbeits-oder Gästezimmer im Untergeschoss.

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 766 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.500,00 €
Preis/m²
13,51 €
Warmmiete
3.267,75 €
Kaution
6.000,00
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102.79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Moderne Gas-Brennwertheizung aus 2019.Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen. Das große Bad im Obergeschoss und Gäste WC wurden vollständig modernisiert. Die vorhandene Einbauküche mit allen Elektrogeräten steht dem neuen Mieter zur Verfügung. Das Haus wird renoviert übergeben.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse (Sackgasse mit Wendehammer)in Toplage in direkter Nähe zum Golfplatz und Tennisanlage von Sankt Augustin-Niederberg. Sehr gutes Umfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und ein gutes Gastronomieangebot findet sich im nahegelegenen Ortsteil Hangelar. Schulen und Kindergärten sind gut und schnell erreichbar. Sehr gute Autobahnanbindung nach Bonn und Köln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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