Hochwertig saniertes Einfamilienhaus! Fünf Zimmer für modernes Familienleben

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 180 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 180 m²
31157 Sarstedt - Sarstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PTLTELSAFJ

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Objektbeschreibung

Dieses umfassend renovierte Einfamilienhaus präsentiert sich nach einer vollständigen Kernsanierung im Erstbezug und bietet ein hochwertiges und modernes Wohnambiente auf ca. 120 m² Wohnfläche. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit großzügigen, hellen Räumen und einem eleganten Fliesenboden in Marmoroptik, der dem Wohnbereich eine zeitlose und hochwertige Ausstrahlung verleiht. Hier befindet sich auch das moderne Gäste WC. Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein harmonisch abgestimmtes Fliesenkonzept in warmen Creme Tönen, das die behagliche Atmosphäre der Schlafräume unterstreicht. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand. Alle Räume sind frisch saniert, wodurch Sie einziehen können, ohne zusätzliche Renovierungsmaßnahmen einplanen zu müssen. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine gepflegte Wohnumgebung legen. Highlights . Erstbezug nach umfassender Kernsanierung . Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche . Fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer . Modernes Badezimmer plus Gäste WC . Zwei Etagen mit durchdachtem Grundriss . Hochwertige Fliesenböden: Marmoroptik im Erdgeschoss, Creme Fliesen im Obergeschoss . Helle, vollständig renovierte Räume

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 180 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.780,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.040,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Sarstedt, einer lebendigen Kleinstadt südlich von Hannover, die für ihre hervorragende Infrastruktur und ihre familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in kurzer Entfernung decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar. Für Familien bietet Sarstedt ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot. Sportanlagen, ein Hallen- und Freibad sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Bahnhof Sarstedt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der S-Bahnlinie 4 eine direkte Verbindung nach Hannover (ca. 20 Minuten Fahrzeit) sowie nach Hildesheim. Auch mehrere Buslinien gewährleisten eine gute regionale Anbindung. Für den Individualverkehr ist Sarstedt ebenfalls bestens gelegen: Über die Bundesstraße B6 erreichen Sie Hannover in ca. 20 Minuten und Hildesheim in ca. 15 Minuten. Die Autobahnen A7 und A37 sind schnell erreichbar und sorgen für eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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