Freistehendes Einfamilienhaus in Scharbeutz – Baujahr 2016

Hinweis: Das Haus wird derzeit zur Vermietung angeboten. Bei ernsthaftem Interesse besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit eines Verkaufs. Sollten Sie an einem Erwerb der Immobilie interessiert sein, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, um weitere Details persönlich zu besprechen.

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen insgesamt 6 Zimmer. Das Erdgeschoss ist durchgehend gefliest und verfügt über einen offenen, hellen Eingangsbereich mit Galerie und Treppenaufgang. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und offen gestaltet und schließt direkt an die Einbauküche an.

Lage

Hier ist die aktualisierte Lagebeschreibung, die all diese Punkte sachlich und präzise für potenzielle Käufer zusammenfasst:

Lage

Das Objekt befindet sich im Marderwinkel in Scharbeutz, einer modernen und sehr gepflegten Wohngegend. Die Nachbarschaft ist durch neuere, ansprechende Einfamilienhaus-Bebauung geprägt.

Die Lage verbindet ein ruhiges, fast ländliches Wohngefühl mit einer sehr guten Infrastruktur:

Umgebung: Das Viertel ist von viel Grün umgeben, liegt angenehm ruhig und abseits des direkten Trubels. Ein öffentlicher Spielplatz befindet sich direkt in unmittelbarer Nähe.

Strandnähe: Der Ostseestrand sowie die Scharbeutzer Promenade sind fußläufig in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar (ca. 1,3 bis 1,5 km Entfernung). Mit dem Fahrrad sind es lediglich etwa 5 Minuten.

Anbindung: Die Autobahn A1 bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Lübeck und Hamburg.

Sonstiges

Ausstattung und Aufteilung

Allgemeines: Baujahr 2016, 2 Etagen, 6 Zimmer, 2 Badezimmer.

Vordergarten & Auffahrt: Gepflasterte Zufahrt mit einem Carport, der direkt an das Haus anschließt. Der vordere Grundstücksbereich verfügt über eine Rasenfläche sowie einen gepflasterten Weg zum Hauseingang, der mit einer modernen, anthrazitfarbenen Glasüberdachung versehen ist.

Hintergarten: Pflegeleichte Rasenfläche, die durch eine hohe Hecke als Sichtschutz eingefasst ist. Auf dem hinteren Grundstück befinden sich ein massives Holzgartenhaus sowie ein separat stehender, überdachter Pavillon.

Balkon: Ein großer Balkon mit Edelstahlgeländer erstreckt sich über die Straßenseite des Obergeschosses.

Badezimmer: Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss ist mit einer barrierefreien Walk-In-Dusche, einem Doppelwaschtisch, WC und Bidet ausgestattet.

Haustechnik: Separater Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss für Waschmaschine, Trockner und die zentrale Heizungsanlage (Wärmepumpe). Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Daten im Überblick:

Haustyp: Einfamilienhaus

Baujahr: 2016

Zimmer: 6

Badezimmer: 2

Stellplätze: Carport und zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt

Kontaktdaten:

E-Mail: becker.kristina(At-Zeichen)hotmail.de

Telefonnummer: +49 174 6931292

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