Neubau-Reihenmittelhaus in Pfaffenhofen: Modern und ruhig wohnen nahe Rosenheim

Neubau: Modernes Neubau-Reihenmittelhaus mit sonniger Terrasse und kleinem Garten in Süd-Ausrichtung. In einer ruhigen und sehr grünen Wohnlage von Pfaffenhofen (Gemeinde Schechen) präsentiert sich dieses hochwertige Reihenmittelhaus als echtes Raumwunder. Der durchdachte Grundriss über drei Ebenen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Platzbedarf, generationsübergreifendes Wohnen oder auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Garten in Süd-Ausrichtung - ein geschützter Außenbereich, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Die moderne und nachhaltige Bauweise in Massiv-Holz-Hybridkonstruktion sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für zeitgemäße Energieeffizienz (GEG 2020). Eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gehören zur hochwertigen technischen Ausstattung. Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen mehrere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Lebenssituation flexibel nutzen lassen - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders attraktiv: Das Dachgeschoss lässt sich bei Bedarf hervorragend als eigenständiger Bürobereich oder private Rückzugsebene gestalten. Das Haus verfügt zudem über eine Garage, einen weiteren Außenstellplatz und überzeugt mit einer eleganten, langlebigen Innenausstattung - darunter Eichenparkett, bodengleiche Duschen sowie hochwertige Sanitärobjekte.

Sonstiges
Die vertraglich garantierte Mietpreisbindung über einen Zeitraum von drei Jahren (Miete bleibt 3 Jahre OHNE Erhöhung) sorgt für langfristige Planungssicherheit und ein verlässliches Mietverhältnis. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Immobilie wird durch eine mit Strom betriebene Luftwärmepumpe beheizt. Das Haus verfügt über eine PV-Anlage, der Strom aus de PV-Anlage wird für die Wärmepumpe benutzt. Diese Energie ist für die Mieter kostenlos. Somit werden die Heizkosten gering gehalten. Die angegebenen Nebenkosten inkludieren somit Kosten für Heizung und Warmwasser. Der Verbrauch wird dann über Zähler genau abgerechnet. Bezugsfertig: Einzug nach Vereinbarung. Wir bitten Sie um eine schriftliche Bewerbung unter Angabe Ihrer Emailadresse sowie Ihrer Telefonnummer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3