modernes Reihenhaus mit Garten, Terrasse, Keller und Carport fußläufig zum EKZ

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.300 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.300 €
Grundstück
ca. 150 m²
22869 Schenefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AVGRH4HLFR

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Objektbeschreibung

Dieses frisch renovierte und charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1997 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die Küche wurde vor 3 Jahren eingebaut und befindet sich direkt angrenzend zum Essbereich.

Das Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten und führt direkt auf die Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Besonders praktisch: Vom Garten aus gelangen Sie über eine Pforte direkt zur Straße.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche.

Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Über eine vollwertige, breite Treppe – vergleichbar mit der zum ersten Obergeschoss – gelangen Sie in einen weiteren großzügigen Raum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich eignet.

Mit ca. 132 m² Wohnfläche zzgl. Keller bietet dieses Haus ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

Achtung! Die Bilder wurden retuschiert um die Privatsshpäre des Mieters zu schützen!

Die Wohnung ist möbliert und aktuell bewohnt.

Gerne senden wir vor der Besichtigung unbearbeitete Bilder zu

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.300,00 €
Preis/m²
17,42 €
Nebenkosten
450,00 €
Heizkosten
350,00 €
Warmmiete
2.650,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5700
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
15
Gültig bis
2036-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
•Baujahr: 1997•ca. 132 m² Wohnfläche + Vollkeller•Terrasse und eigener Garten mit Zugang zur Straße•Carport-Stellplatz•Helle und freundliche Räume•Moderne Küche (ca. 3 Jahre alt) in Betonoptik mit Geräten aus 2026•Gäste-WC im Erdgeschoss mit weißen Fliesen•Vollbad im Obergeschoss mit Wanne & Dusche (weiß gefliest)•Ausgebautes Dachgeschoss ( Wohnraum )mit vollwertiger Treppe•Keller mit Fenstern und Heizungsanlage•Fernwärme•Energieeffizienzklasse A•Aktuell werden Renovierungsarbeiten durchgeführt (u. a. frischer Anstrich , neue Böden )

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage in Schenefeld , direkt vor den Toren Hamburgs.Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern und einem angenehmen Wohnumfeld. Besonders attraktiv: In unmittelbarer Umgebung wohnen viele Familien – eine ideale Umgebung für Kinder.Das Einkaufszentrum Schenefeld ist nur ca. 1 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.Die Anbindung nach Hamburg ist sehr gut – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit.Haustiere auf Anfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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