Charmantes 4,5 Zimmer-Endreihenhaus mit exklusiver Seenutzung am Parksee

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 250 m²
22869 Schenefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZW3TI7Y6E7

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Objektbeschreibung

Dieses charmante und gepflegte Endreihenhaus wurde 1965 erbaut und seitdem, vorallem in den vergangenen 20 Jahren stetig von den Eigentümern modernisiert. Es verfügt über 4,5 Zimmer, welche sich über ca. 120 m² erstrecken. Zudem kommt die Nutzfläche im Vollkeller und im Spitzboden. Der Garten ist sehr liebevoll und im Detail hochwertig angelegt. (Regenwassertank, Pavillon, Granit-und Bangkirai-Holzterrasse, hochwertige Pflanzen))

Sonstiges
Befristung der Mietzeit auf 3 Jahre, Mieter haben das gesetzliche Kündigungsrecht (3 Monate) Für die Pflege des Strandes und des Sees, sowie die regelmäßigen Laboruntersuchungen des Wassers fallen pro Jahr weitere Kosten von insgesamt ca. 45,00€ an. Die verbrauchsabhängigen Kosten (Heizung, Wasser, Strom, Internet) zahlt der Mieter direkt über die Versorgungsunternehmen. Indexmiete

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.920,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.400,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
225
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Diese Aspekte möchten wir besonders hervorheben:
- Elektrische Rolläden
- 2013 moderne offene Küche mit Essdiele
- 2008 renoviertes Vollbad sowie Duschbad (Fenster)
- 2023 Kellersanierung (Vollkeller)
- 2000 Dach Erneuerung inkl. Dämmung
- 2008 Elektrik erneuert
- 2024 Fenster 3-fach-Verglasung
- Terrasse mit Granitfliesen & Bangkirai Terrasse und Pavillion

Lagebeschreibung

Dieses Endreihenhaus liegt in einer beliebten Lage in Schenefeld, unmittelbar am Parksee. Dieser steht nur den Anliegern des Sees zur Benutzung offen und verfügt über einen eigenen Strandabschnitt mit Bootssteg. Ideal zum Tretbootfahren oder SUP-Fahren.

Ein Supermarkt, sowie das Stadtzentrum Schenefeld, das sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung stellt, sind beide in fußläufiger Entfernung schnell zu erreichen.
Die Lage zeichnet sich zudem durch die Nähe zu der Stadtgrenze von Hamburg aus, wodurch man schnell in die Hansestadt kommt (Busbahnhof Schenefelder Platz).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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