Exklusives Einfamilienhaus in Fridingen an der Donau

Modernes Wohnen mit Stil - hochwertiges Einfamilienhaus mit Anbau, Pool und großzügiger Terrasse Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine stilvolle Ausstattung in einem attraktiven Gesamtpaket. Das ursprünglich im Jahr 2004 errichtete Haus wurde 2022/2023 durch einen hochwertigen Anbau erweitert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, Kaminofen und großen Fensterflächen, die für ein helles und angenehmes Wohnambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Die moderne Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein - ideal für den Alltag und gesellige Abende. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Die teilweise überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, während der Pool an warmen Sommertagen für die nötige Erfrischung sorgt. Mehrere großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der im Zuge des Anbaus entstandene zusätzliche Wohnbereich. Dieser ist sowohl über das Haupthaus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar und eignet sich ideal als Bereich für ältere Kinder, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Eine separate Vermietung als eigenständige Einliegerwohnung ist jedoch nicht vorgesehen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück.

Sonstiges
Die Kosten für Strom, Gas sowie Internet/Telefon werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Kosten für den Betrieb und die Pflege des Pools (u. a. Wasser, Energie und Pflegemittel) trägt der Mieter. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher kann den Eigenstromverbrauch unterstützen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 16.10