Wohlfühlhaus mit Garten und Grossem Raumangebot und Extras in Schliengen

Objektbeschreibung

Dieses Reihen-Mittelhaus mit seinen 5,5 Zimmer eignet sich gleichermassen für die Größere Familie oder für Paare mit viel Platzbedarf. Das Gebäude wurde 1995 in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 2012 wurden neue Kunststoff-Fenster und neue

Innentüren eingebaut sowie neue Fussbodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen verlegt.

Hervorzuheben sind unter anderem:

Der erste Blickfang in der Eingangszone ist die offen gestaltete Küche mit der in 2012 eingebauten hochwertigen Einbauküche.

Der liebevoll gestaltete Garten ist der zweite Blickfang. Vom ca. 26,5 m² grossen hellen Wohn-Essraum im EG wird die vorgelagerte Terrasse erreicht.

Zwei weitere Zimmer im OG sowie Wannenbad mit WC und ebenfalls zwei Zimmer im DG nebst Duschbad mit WC runden das Raumangebot ab.

Ein Zimmer im DG hat Zugang zum West-BaIkon. Zwei Räume verfügen übe

einen begehbaren Schrank. Das Haus ist voll unterkellert. Mit vermietet werden eine Garage und ein Stellplatz.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 133 m² + 46m²

Im Erdgeschoss ca. 46 m² zuzüglich Terrasse, im Obergeschoss ca. 48 m², im Dachgeschoss ca. 39 m².

Die Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 46 m².

Raumaufteilung

Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem:

Erdgeschoss:

- Diele und offene Küche mit Einbauküche vom Allerfeinsten

- Diele mit eingebauter Garderobe und Glas-Schiebetür zum Wohnbereich

- Grosser Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Sonnenterrasse

- von der Terrasse (mit Markise) der Übergang in den herrlich angelegten Garten

- Der etwa 90 m² grosse Garten mit Rasen und Ziergehölz sowie Garten-/Gerätehaus

- Gäste-WC vorhanden

- Zum Ober- und Dachgeschoss führt die offen gestaltete Treppe, die mit Holz-Trittstufen belegt ist

Obergeschoss:

- Zwei helle Zimmer, davon eines mit begehbarem Schrank versehen

- Von einem Zimmer Zugang zum Balkon

- West-Balkon mit schönem Blick in den eingewachsenen Garten

- Das modern geflieste Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet

Dachgeschoss:

- Hier sind ebenfalls zwei helle Zimmer mit Dachflächenfenste

- Ein Zimmer verfügt über einen begehbaren Schrank

-Weiterhin ist ein Badezimmer, auch modern gefliest, mit Dusche und WC vorhanden

Untergeschoss:

- Ein Kellerraum für Vorräte oder Hobby mit Regalen versehen

- Ein zweiter Raum als Technik- und Hauswirtschaftsraum

Sonstiges:

- Alle Wohn- und Schlafräume sowie Flur und Diele sind mit hochwertigem

Desgin-Belag in Holzoptik versehen

-Neue weisse Kunststoff-Fenster mit Rolläden

- Die Innentüren aus Holz weiss lackiert sind ebenfalls neu

- Die Decken sind verputzt

- Wände mit Tapeten in Putzcharakter sind weiss gestrichen

- SAT-Anschluß vorhanden, DSL verfügba

- Garten ca. 90 m²

- Eine Garage und ein Stellplatz sind im Mietpreis enthalten

Sonnstigeangaben

Die Miete gliedert sich wie folgt:
Nettokaltmiete = 1.950,00 € (inklusive 1 Garage, 1 Stellplatz, Einbauküche, Garderobe, Regale)
Nebenkosten = 200,00 €
Die Kosten für Gas, Wasser und Abwasser, Strom sowie Müll sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen.
Insgesamt sind vom Mieter an den Vermieter monatlich zu zahlen: 2.150,00 €

Kaution = 5.850,00 €
Der Mieter hinterlegt beim Vermieter bei Vertragsabschluss die Kaution in Höhe von 5.850,00 €. Dieser Mietvertrag wird erst nach erfolgter Zahlung der Kaution gültig.
Die Kaution ist in Bar, als Sparbuch oder als Bankbürgschaft an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu übergeben.

Das Haus ist beziehbar ab 01.01.202

Im Haus sollte nicht geraucht werden. Haustierhaltung nach Vereinbarung.


Verkehrssituation
Verkehrssituation:
Schliengen liegt in Nachbarschaft zu Lörrach, Weil am Rhein und Basel. Diese Lage mit der guten Erreichbarkeit der Zentren
sowie des Schwarzwaldes machen den Ort zu einem begehrten Wohnstandort.
Schliengen ist zudem an alle wichtigen Verkehrsadern angeschlossen.

Fahrtzelten:
- 25 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 20 Bahn-Minuten bis Basel und ca. 40 Minuten bis Freiburg
- 35 Autominuten bis Freiburg
- 40 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 30 Autominuten bis zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg

Straßenverbindungen :
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Anschlussstelle Efringen Kirchen oder Neuenburg
- Anschluss an die Bundesstraße B 3 (Basel - Weil am Rhein - Müllheim - Bad Krozingen - Freiburg)

Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Freiburg und Offenburg
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof oder Freiburg

Nahverkehr im Ort:
- Schliengen verfügt über einen regionalen Busverkehr.

Besichtigungstermine
Besichtigung:Nach terminabstimmung

Kontakt
Herr Barny
Mobil: 015112300060

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z