Hochwertiges Architektenhaus (Baujahr 2012, Erstbezug 2013) – KfW-70-Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage in Schnaittach zu vermieten

Ab September steht dieses hochwertige, massiv gebaute Architektenhaus (Stein auf Stein) in einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen von Schnaittach zur Vermietung. Das 2012 errichtete KfW-70-Einfamilienhaus (Erstbezug 2013) überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik, hochwertige Ausstattung, den sonnigen Garten und den herrlichen Blick auf den Rothenberg.

Mit ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 188 m² Nutzfläche und einem 658 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Eine Vermietung an Unternehmen zur Unterbringung von Mitarbeitern ist nach Absprache ebenfalls möglich.

Eckdaten

- Baujahr: 2012

- Erstbezug: 2013

- Wohnfläche: ca. 140 m²

- Nutzfläche: ca. 188 m²

- Grundstück: 658 m²

- 5 Zimme

- Verfügbar ab Septembe

- Massiv gebautes Architektenhaus (Stein auf Stein)

- KfW-70-Energiestandard

- Gas-Zentralheizung

- Kaltmiete: 2.000 € / Monat

- Nebenkosten: ca. 170 € / Monat

- Gas und Strom werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgeschlossen.

- Kaution: 3 Nettokaltmieten

Ausstattung und Highlights

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit wunderschönem Kamin

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Elektrische Rollläden

- Gäste-WC

- Großes Badezimmer mit WC

- Insgesamt 3 Duschen

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

- Zentralstaubsauge

- Sauna

- Geräumiger Hauswirtschafts- und Technikraum mit Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen sowie Platz zum Wäschetrocknen

- Großer Spitzboden als zusätzlicher Stauraum

- Abstellraum

- Garage

- Carport

- Gerätezimme

- Separates Gerätehaus

- Überdachter Außenbereich zwischen Sauna und Gerätehaus

- Große Südterrasse mit hochwertiger, wettergesteuerter Markise (fährt bei starkem Wind oder Gewitter automatisch ein)

- Sonniger Südgarten

- Freistehende Wäschespinne

- Einbauküche kann ohne Elektrogeräte nach Absprache übernommen werden.

Energie und Nachhaltigkeit

- KfW-70-Energiestandard

- Gas-Zentralheizung

- Zwei Solarkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung

- Regenwassersammeltonne zur nachhaltigen Gartenbewässerung

- Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Garten

Der gepflegte Südgarten bietet viel Platz zum Entspannen und Gärtnern und verfügt über:

- Kirschbaum

- Gewächshaus

- Hecken aus Kirschlorbeer und Thuja

Die Gartenpflege ist vom Mieter zu übernehmen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit herrlichem Blick auf den Rothenberg.

- Marktplatz, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichba

- Autobahnanschluss nur ca. 1 km entfernt

- Großer Spielplatz in der Nähe

- Idyllischer Weiher sowie zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung

Sonstiges

- Haustiere nach Absprache

- Nichtraucherhaus – Rauchen bitte ausschließlich im Außenbereich

- Das Haus wird in einem sehr gepflegten Zustand übergeben.

- Gesucht werden zuverlässige Mieter mit Interesse an einer langfristigen Anmietung, die Haus und Garten pfleglich behandeln und wertschätzen.

- Eine Vermietung an Unternehmen zur Unterbringung von Mitarbeitern ist nach Absprache möglich.

Kontakt

Bitte senden Sie bei Interesse zunächst eine aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihrer Familie sowie Angaben zu:

- Anzahl der einziehenden Personen

- Beruf bzw. Arbeitgebe

- Gewünschter Einzugstermin

- Haustiere (falls vorhanden)

Bitte fügen Sie nach Möglichkeit folgende Unterlagen bei:

- SCHUFA-Auskunft

- Einkommensnachweise

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bzw. Bescheinigung des bisherigen Vermieters

- Bei Anmietung durch ein Unternehmen: kurze Firmenvorstellung und Ansprechpartne

Nach Sichtung der Anfragen werden geeignete Interessenten telefonisch kontaktiert und zu einem Besichtigungstermin eingeladen.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.0000000+00:00