Mission erfüllt: Die Stecknadel im Heuhaufen - jetzt Ihr neues Zuhause

Zur Vermietung ab Sommer 2026 (Juli/August) steht eine Mitte der 90er Jahre errichtete Doppelhaushälfte in wald- und wasserreicher Umgebung in Pretzien, welche aus Altersgründen vom Mieter aufgegeben wird. Ein Verkauf ist derzeit vom Verkäufer nicht beabsichtigt. Dieses Objekt soll weiterhin als Anlage dienen. Der Haustyp S 5 und 6 wurde von der RI Wohnungsbau Schröer GmbH mehrfach als Kapitalanlageobjekt errichtet und vermietet. Hierbei handelt es sich um eine linke DHH mit Carport. Die Immobilie wurde entsprechend statischer und bauphysikalischer Anforderungen (Wärmeschutz/Schallschutz) aus Hebel-Gasbetronelementen hergestellt. Die Decke über dem EG wurde gemäß Statik in geschalter Ausführung bzw. als Fertigdecke erstellt. Der gesamte Baukörper wird gegen eindringende Feuchtigkeit entsprechend geschützt. Die Holzteile, welche für die Zimmermannsarbeiten verwendet wurden sind imprägniert. Die Dachform und Neigung entspricht den Vorgaben des Architekten und der Planung. Dacheindeckung erfolgte mit Betondachpfannen in rot. Rinnen und Fallrohre bestehen aus Zinkblech. Fenster: Verbaucht wurden Kunststofffenster im Farbton weiß. Alle Fenster verfügen über Dreh-/Kippbeschläge, ausser dem Fenter im HWR und jeweils einem Flügel der Fenster im Wohnzimmer. Rollläden kamen im EG zum Einsatz, im OG müßten Rollläden bei Bedarf vom Käufer nachgerüstet werden. Haustür: die dreifachverriegelte Hauseingangstür ist ebenfalls aus Kunststoff mit Glaseinsatz. Putzarbeiten: Alle gemauerten Wände des EG und des DG erhielten einen Glattputz, auf dem dann Rauhfasertapete im Zuge der Vermietung aufgebracht wurde. Die Häuser wurden renoviert übergeben und renoviert bei Rückgabe zurück erwartet. Alle schrägen Dachflächen im DG sowie die Kehlbalken (Spitzboden nicht) werden mit Gipskartonplatten verkleidet. Der Spitzboden ist als Kaltdach ausgeführt, aber nach unten zum Wohnbereich gedämmt. Die Wärmedämmvorschriften wurden eingehalten. Das Gebäude wurde mit einem Dämmputzsystem Dämmstoffklasse d= 60mm und mineralischem Oberputz verputzt. Der Sockel wird glatt abgerieben und mit einem Perlputz versehen (laut Baubeschreibung). Fensterbänke: Als Innenfensterbänke werden Marmorplatten, Farbe grau verlegt. Die Außenfensterbänke bestehen aus Leichtbeton mit Aluminiumauflage. Küche: Die Grundrisse geben eine Wohnküche her, aber auch eine Küche mit Abstellraum. Fliesenspiegel geklebt, 60cm hoch - keine Einbauküche vorhanden.  Gäste WC im EG: umlaufender Fliesenspiegel Höhe 2,00m - farblich neutral weiß/grau gehalten. Abstellraum: Anschlüssel für Heizung, Wasser, Abwasser und Strom Tischlerarbeiten: Im EG und OG sind Türen mit Echtholzfurnier verbaut Bodenbelagsarbeiten: Fliesen in Sanitär und Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Laminat oder Teppichboden Bad: Das Bad im OG hat eine Wanne, Dusche, WC und Tageslicht. Sie suchen ein Haus zur Miete und wünschen nähere Auskünfte, dann senden Sie eine Anfrage und über den Kundensupportlink erhalten Sie alle Auskünfte, wenn Sie Ihre vollständigen Daten hinterlassen. Sie haben über das Kundenportal die Möglichkeit die Bewerbung in Form einer Mieterselbstauskunft oder als Pdf Format "Selbstauskunft" zu senden.  Erst wenn eine Bewerbung vorliegt, melden wir uns wegen eines Termines vor Ort. Frei ab Juli 2026. In Absprache mit der Mieterin momentan keine Termine. Bei Bedarf kann der Treppenlift übernommen werden. Nebenkosten: Verbrauchskosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger. In den hier genannten Kalten Nebenkosten sind enthalten: Grundsteuer, Versicherung, Müll, Schornsteinfeger, Wartung. Staffelmietvertrag auf die ersten 3 Jahre mit unbestimmter Mietdauer, Kündigungsfrist 3 Monate. Empfehlung: rechnen Sie mit einer Warmmiete im ersten Jahr von ca 1250 Euro zzgl. Strom, Telefon, Haftpflichtversicherung (2 -3 Personen).

Sonstiges
Haftungsausschluss: Auch mit sorgfältiger Bearbeitung und Prüfung können Fehler passieren und Daten und Informationen unwissentlich falsch aufbereitet werden. Die Angaben haben wir den Bauunterlagen und der Hausakte entnommen bzw. durch Zuarbeit vom Verkäufer erhalten. Wir haften nur für Vorsatz oder grobe Täuschung. Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG: Nach diesem Gesetz bin ich als Makler verpflichtet, mit der Kaufabsicht die Identität des Kunden inkl. Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität mit dem Personalausweis abzugleichen. Vorab und zum Nachweis des Zustandekommen eines Maklerauftrages werden Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift,Erreichbarkeit)benötigt und festgehalten. Hinweis zur Maklerprovison: diese trägt der Vermieter. Wir sind ausdrücklich vom Vermieter beauftragt, die Bonität der Mietbewerber vorab zu prüfen. Dies ist per Selbstauskunft oder in einem persönlichen Gespräch im Büro mgl.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, StromAnschlußwert: 240 kW, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 1, modernisiert: Gasheizung, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.8, Distanz zur Gesamtschule: 1.1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 1.1, Distanz zur Hauptschule: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.6

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z