Nette Mieter gesucht für neugebautes Einfamilienhaus in Eichwalde

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.700 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.700 €
Grundstück
ca. 400 m²
15732 Eichwalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JL4L2XBG56

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Objektbeschreibung

Das im Jahre 2022/23 errichtete, vollunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über einen gehobenen Wohnstandart und hat eine Wohnfläche von ca. 92 qm. Es befindet sich in einer ruhigen Lage der Gemeinde Eichwalde im südlichen Land Brandenburg, unweit vom Grünauer Forst. Das Haus verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage, die in Ihrer Abwesenheit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für wohlige Wärme in den Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung verlegt worden. Alle Medien liegen an. Über den Eingangsbereich kommend, gelangt man rechter Hand in die Küche. Dieser Raum ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit weißen Lackfronten und modernen Einbaugeräten. Das Schlafzimmer ist wie die Küche in südwestlicher Himmelsrichtung. Am Ende des Flures befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer großen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier hat man einen schönen Blick in den hinteren Teil des begrünten Gartens, der von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Der Einbau eines Kamins ist hier möglich. Im Flureingangsbereich führt uns linker Hand eine Echtholztreppe in den großzügig geschnittenen Kellerbereich. Ein weiterer nützlicher kleiner Abstellraum bietet Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs. Das geräumige Bad des Hauses verfügt über eine Dusche, WC und Bidet sowie Badmöbel mit weißen Lackfronten. Hier wurden Fußbodenfliesen in einer gemütlichen Holzoptik gewählt, ergänzt mit weißen Wandfliesen. Alle Kellerräume verfügen über Fenster und haben eine Nutzfläche von 62 qm. Der vordere Kellerraum kann als Büro genutzt werden, da dieser Raum mit einer Heizung und einem Vinyldesignbelag ausgestattet ist. In 2 weiteren Räumen sind moderne graue Fliesen verlegt worden. Davon befindet sich ein Raum am Ende des Flures, dieser hat einen Austritt zum hinteren Teil des Gartens. Hier wurden Anschlüsse für den eventuellen Einbau einer Sauna vorgerüstet. Nach einem Saunabesuch könnte hier praktischer Weise in einem 4. Raum eine Dusche, WC und ein moderner Waschtisch genutzt werden, Fliesen in Holzoptik sorgen auch hier für Wohlfühlatmosphäre. Modern gepflasterte Wege führen uns durch die Gartenanlage und zu einer Garage, die Platz bietet für ein PKW.

Sonstiges
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
17,89 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.950,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
2033-02-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Brandenburgischen Gemeinde Eichwalde, am südöstlichen Stadtrand von Berlin und liegt in unmittelbarer Nähe des Grünauer Forstes. Wegen seiner wald- und seenreichen Umgebung gehört der Ort zu den beliebtesten Wohnvororten Berlins. Zum S-Bahnhof Eichwalde gelangt man mit dem Auto ebenfalls in ca. 3 min., das A10 Center in 20 min, der BER sowie der Berliner Ring sind ca.20 min Autofahrzeit vom Objekt entfernt. Die in ca.20 min. fußläufig zu erreichende Eichwalder Badewiese am nahe gelegenen Zeuthener See bietet mit ihrer Badestelle Erholung pur für Groß und Klein. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Yachtclubs und Bootsanlegerstellen laden Sport- und Erholungssuchende zum Entspannen vom Alltag ein. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, medizinische Einrichtungen, Supermärkte, div. Gaststätten, Kitas, Grundschule, Gymnasium sowie ein Privatgymnasium sind im Ort vorhanden. Beliebt sind die kulturellen Veranstaltungen in der Alten Feuerwache sowie der wöchentliche Markttag „Am
Plumpengraben“ mit regionalen Erzeugnissen aus der Mark Brandenburg, zu finden in der von hohen Eichenbäumen gesäumten Ladenstraße von Eichwalde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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