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Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.000 €
Grundstück
ca. 721 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.000 €
Grundstück
ca. 721 m²
86830 Schwabmünchen - Schwabmünchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QNUG1WH5IQ

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 721 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.000,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
2.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
6.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
177
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Gas-Zentralheizung (1993 erneuert)

- Aufteilung in 2 getrennte Wohneinheiten

- Badezimmer im Erdgeschoss, Duschbad im Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtet und in zwei separate Wohneinheiten geteilt. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss sind Wohn- und Esszimmer sowie die Küche jeweils in einem separaten Raum angeordnet. Ein Kachelofen im nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Wärme an kalten Tagen. Die eingewachsene Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zum Schlafen, für die Kinder oder als Büro stehen 2 weitere Räume zur Verfügung. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt und runden das Raumangebot ab.

Das Dachgeschoss wartet mit einem hellen, freundlichen Wohn- und Esszimmer auf, an das 2 Balkone (nach Süden und Westen) angebaut wurden. Auch hier stehen 2 weitere Zimmer zur Verfügung. Dusche und WC befinden sich auf dieser Etage in einem Raum.

Das Haus ist voll unterkellert, so dass es an Stauraum nicht mangelt. Für die Wärmeerzeugung sorgt eine Gas-Zentralheizung die 1993 erneuert wurde. Eine Garge und ein Carport bieten Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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