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Doppelhaushälfte in Schwandorf- Niederhof



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Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.650 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.650 €
Grundstück
ca. 200 m²
92421 Schwandorf - Niederhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G668KGYUD6

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Objektbeschreibung

Attraktives modernes 2 Jahre altes Doppelhaus in toller Lage mit Ausblick. Direkt an der Natur, aber doch mit bester Infrastruktur. Geringe Heizkosten durch Wärmepumpe. Stellplatz kostenlos vorhanden. Garage optional: 60€ Keine Hausverwaltungsgebühren. Keine Maklergebühren.

Sonstiges
Garage zusätzlich 60€ und nach Absprache verfügbar ab sofort. eine moderne Küche ist eingebaut. Die DHH ist voraussichtlich schon ab 15.10. beziehbar. Vorzulegende Unterlagen: Die Finanzierung ist bitte vorab zu klären und nachzuweisen!!! Es wird explizit darauf hingewiesen, dass auch die bei einem Makler üblichen Unterlagen mit vorzulegen sind. Dazu gehören Mieterselbstauskunft sowie Schufa- und Gehaltsauskunft.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Sonstige Fläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 200,00 m², Dachbodenfläche: 25,00 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.650,00 €
Preis/m²
12.79 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Kaution
4000
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
Modernes KFW 55 Haus mit Wärmepumpe und Lüftungsanlage
Eegante Einbauküche
Terrasse mit Südausrichtung und Garten
Dach-Speicher mit 25m²

Lagebeschreibung

In Schwandorf Niederhof, Sonnenblumenstr. 19,
einem Neubaugebiet mit Nähe zu Natur und Stadt.
Hervorragende Infrastruktur, 2km zur City, weniger wie 1 km zur A93 und dem nahen Einkaufszentrum. 43 Km nach Regensburg.
Hoher Freizeitwert durch die die Schwandorfer Seenlandschaft rund um Wackersdorf in unmittelbarer Reichweite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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