Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Charakter und ein besonderes Wohnambiente schätzen.

Es gibt Immobilien, die bieten Platz zum Wohnen. Und es gibt Orte, die schenken Geborgenheit und das Gefühl angekommen zu sein. Dieses außergewöhnliche Anwesen in der Arnsbergstraße 1a in Schweinfurt vereint historischen Charme und eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Mit vier Zimmern und ca. 129 m² Wohnfläche bietet es den idealen Rahmen für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Bereits beim Betreten des idyllischen Innenhofs spürt man die besondere Ausstrahlung dieses Hauses. Sein historischer Hintergrund, hohe Decken, stilvolle Türen und hochwertige Parkettböden verleihen dem Anwesen Wärme und Persönlichkeit. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten. Hier entsteht ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Die separate, neuwertige Einbauküche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss begeistert mit seiner Galerie. Der offene Bereich eignet sich ideal als Homeoffice oder Leseecke. Ergänzt wird die Ebene durcheinander Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein großzügiges Galeriezimmer, das sich hervorragend als privater Elternbereich nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Umgeben von viel Grün bietet er Raum zum Entspannen und Verweilen. Menschen mit Freude an der Gartenpflege werden diesen Außenbereich besonders schätzen, denn er darf von den zukünftigen Bewohnern liebevoll gepflegt und mitgestaltet werden. Mehr Bilder und einen 360° Rundgang finden Sie hier: https://www.brunnhuber-immobilien.de/immobilie/676

Wir sind Dekra-Gutachter
Sie möchten verkaufen, vermieten oder vererben? Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an unser Sachverständigenbüro im eigenen Haus. Britta Maier-Brunnhuber ist Dekra zertifizierte Sachverständige (Gutachterin) für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für komplexe Wohngebäude und gewerbliche Objekte.(D1+D2+D3). Verlassen Sie sich nicht auf oberflächliche und kostenfreie Angebote. Vertrauen Sie auf unsere seriöse Beratung und Bewertung. Rufen Sie uns unverbindlich an unter 09721-9452825. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 149.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E. Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr. Vermietet wird an solvente Person(en) mit festem Einkommen. Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Haustiere. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Für dieses tolle Objekt gibt es einen 3D-Rundgang unter https://www.brunnhuber-immobilien.de/immobilie/676/ Bitte registrieren Sie sich hierzu auf unserer Homepage unter www.brunnhuber-immobilien.de oder senden Sie uns eine Anfrage. Wir setzen uns anschließend gerne mit Ihnen in Verbindung. Besichtigungstermine vor Ort erfolgen nach der 3D-Besichtigung und in Abstimmung mit den Eigentümern.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z