VERMIETUNG: Wohnen mit besonderer Lebensqualität mit Indoor-Pool und Sauna in Seenähe!

Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und außergewöhnlichen Freizeitmöglichkeiten. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und überzeugt heute mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnbereichen und einer besonderen Wohnqualität. Bereits im Eingangsbereich befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und sorgen für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzlich eine behagliche und einladende Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und bietet einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse. Eine zweite, separate Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und ermöglicht es, die Außenbereiche je nach Tageszeit und persönlicher Vorliebe flexibel zu nutzen. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Indoorpool und angrenzender Sauna. Der großzügige Wintergarten mit offenem Kamin schafft hier eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Wohnen, Wellness und Garten. Über den Wintergarten besteht zudem ein direkter Zugang ins Freie. So entsteht ein privater Rückzugsort, der unabhängig von der Jahreszeit genutzt werden kann und der Immobilie einen besonderen Charakter verleiht. Der separate Schlafbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Gegenüber befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der sich durch eine Schiebetür flexibel in zwei separate Zimmer unterteilen lässt. Dadurch eignet er sich hervorragend als Kinder- und/oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Badezimmer im Flur steht diesem Bereich ebenfalls zur Verfügung. Auch im Alltag überzeugt das Haus durch seine durchdachte Gestaltung. Besonders praktisch ist die direkte Verbindung zwischen Garage und Wohnhaus. Einkäufe und andere Dinge des täglichen Bedarfs können so bequem und geschützt vor der Witterung direkt ins Haus gebracht werden. Insgesamt bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnen, viel Privatsphäre und hoher Freizeitqualität. Der lichtdurchflutete Wintergarten, zwei separate Terrassen, Kamin, Indoorpool und Sauna, der direkte Gartenzugang sowie der private Schlafbereich mit eigenem Bad machen dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Zuhause - in absoluter Nähe zu See. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Bilder sind teilweise digital (KI) bearbeitet/leergeräumt. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.84, Distanz zur Realschule: 4.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.88, Distanz zum Gymnasium: 6.59, Distanz zum Flughafen: 71.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 8.75, Distanz zum Bus: 1.49, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 6.09