Reiheneckhaus mit Garten und Garage

Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1902 auf einem 230 m² großen Grundstück errichtet und wurde 1966 angebaut. Aus dem Nebengebäude wurde eine Garage und eine Werkstatt. Im Jahr 1982 wurde das Haus saniert mit einer Fassadenänderung und einem Gauben-Aufsatz. Es stehen Ihnen insgesamt 180 m² Wohnfläche zur Verfügung, die auf 3 Etagen mit 6 Zimmern, 2 Bäder, 2 Küchen, ein Gäste-WC und einen Wintergarten verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, 1 Küche und ein Bad. Über den Flur gelangt man ins Obergeschoss, wo sich 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC sowie der Wintergarten befinden, sowie an der Vorderseite des Hauses ein kleiner Balkon. Über eine Wendeltreppe in der Küche im Obergeschoss gelangt man in das mit Dachgauben ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen geheizt. Zusätzlich befindet sich in der Küche im Erdgeschoss ein Kaminofen und in der Küche im Obergeschoss ein Holzofen. Im Kellerraum befindet sich ein Gasanschluss, so dass man auch eine andere Heizung einbauen kann. Vor dem Haus ist ein Nebengebäude. Dort ist eine Garage und im ersten Stock eine Werkstatt mit Toilette und Waschbecken sowie einem kleinen Holzofen. Die Werkstatt könnte man auch als Wohnung ausbauen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.

Sonstiges
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung! Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren zeitnah einen unverbindlichen Besichtigungstermin ganz nach Ihren Wünschen (auch am Wochenende möglich!). Ein Hinweis in eigener Sache: Unsere Angaben zum Objekt stellen wir mit größter Sorgfalt mit den uns durch den Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen zusammen. Sollten Sie dennoch einmal Unstimmigkeiten oder Fehler entdecken, bitten wir um Mitteilung, damit wir die Korrektur schnellstmöglich vornehmen können. Vielen Dank! Geldwäschegesetz Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z